Vandværksvej 2

Fritidshus · 165 m² · bygget 2024

Om boligen

Fritidshus på 165 m², grund på 2.301 m², 4 værelser, opført i 2024. Beliggende i Halsnæs Kommune (3360).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2024
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 165 m²
Samlet bygningsareal: 180 m²
Bebygget areal: 180 m²
Grundareal: 2301 m²
Udestue: 15 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.974.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.347.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3360 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.601 kr/m².6.719.600 kr.
2Stor grund (>2000 m²)2301 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering10.781.812 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+9,46 pct. siden aug. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3360 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3360 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 165 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. aug. 2022 · Alm. Salg: 9.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 10.781.812 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024Bygget
2022aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20249.850.000 kr.
2004sep.Ejerandel overdragetGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024
1991okt.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2024

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kystvej 18 3360 Liseleje	161 m²	720 m	29-09-2024	13.400.000 kr.	83.230 kr./m²
Blåmejsevej 1 3360 Liseleje	179 m²	795 m	10-08-2026	1.400.000 kr.	7.821 kr./m²
Strandvængevej 32 3360 Liseleje	187 m²	419 m	11-04-2025	4.200.000 kr.	22.460 kr./m²
Hulevej 12 3360 Liseleje	160 m²	1,3 km	27-08-2026	9.751.000 kr.	60.944 kr./m²
Birgitsvej 11 3360 Liseleje	153 m²	984 m	31-05-2025	3.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Liselejevej 97 3360 Liseleje	154 m²	1,1 km	02-07-2026	7.150.000 kr.	46.429 kr./m²
Liselejevej 81 3360 Liseleje	152 m²	1,3 km	18-07-2024	5.450.000 kr.	35.855 kr./m²
Lindebjergvej 112 3360 Liseleje	140 m²	798 m	27-10-2025	5.995.000 kr.	42.821 kr./m²
Haldsvej 4C 3360 Liseleje	150 m²	1,4 km	31-07-2024	9.800.000 kr.	65.333 kr./m²
Carl Rasmussensvej 2 3360 Liseleje	136 m²	1,1 km	02-09-2025	6.650.000 kr.	48.897 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3360

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu