Vandværksvej 14, 8700 Horsens — Villa · 138 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 138 m², grund på 900 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 1966. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 1966
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 138 m²
Samlet bygningsareal: 138 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 900 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 455.800 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.123 kr/m².2.064.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 14.935 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 8700-snit 17.886 kr/m²-16,50 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 1966 (60 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.762.086 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+8,44 pct. siden feb. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (villa)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 138 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. feb. 2026 · Alm. Salg: 1.625.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.762.086 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Solgt, alm. frit salg1.625.000 kr.
1969dec.Ejerskifte
1966Ombygning
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 19 8700 Horsens	138 m²	89 m	14-08-2024	1.595.000 kr.	11.558 kr./m²
Vandværksvej 1 8700 Horsens	153 m²	106 m	08-02-2024	2.285.000 kr.	14.935 kr./m²
Vandværksvej 30 8700 Horsens	161 m²	196 m	05-04-2024	3.670.000 kr.	22.795 kr./m²
Vandværksvej 34 8700 Horsens	96 m²	363 m	21-04-2025	1.795.000 kr.	18.698 kr./m²
Vandværksvej 26B 8700 Horsens	73 m²	252 m	13-01-2026	1.850.000 kr.	25.342 kr./m²
Skovgårdsvej 17 8700 Horsens	143 m²	108 m	17-06-2025	1.401.000 kr.	9.797 kr./m²
Grusdalsvej 17 8700 Horsens	145 m²	183 m	07-05-2025	2.500.000 kr.	17.241 kr./m²
Grusdalsvej 29 8700 Horsens	132 m²	325 m	11-08-2024	1.750.000 kr.	13.258 kr./m²
Skovgårdsvej 8 8700 Horsens	130 m²	237 m	12-02-2025	1.475.000 kr.	11.346 kr./m²
Vesterhøjsvej 56 8700 Horsens	143 m²	425 m	26-09-2025	2.325.000 kr.	16.259 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu