Vandværksvej 11

Villa · 119 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 119 m², grund på 1.853 m², 4 værelser, opført i 1900, renoveret i 1997. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 1997
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 119 m²
Samlet bygningsareal: 72 m²
Bebygget areal: 72 m²
Grundareal: 1853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi: 506.200 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.724 kr/m².2.087.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 17.994 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 21.875 kr/m²-17,70 pct.
3Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 1997 (29 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering2.057.505 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-5,84 pct. siden maj 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7100 (villa)

Markedsudvikling i 7100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 119 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2022 · Alm. Salg: 2.230.000 kr.
30. apr. 2025 · Alm. Salg: 2.185.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.057.505 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025apr.Solgt, alm. frit salg2.185.000 kr.
2022majEjerskifte2.230.000 kr.
1997Ombygning
1993dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
A C Møllersvej 16 7100 Vejle	115 m²	175 m	13-02-2025	1.925.000 kr.	16.739 kr./m²
Kirkebyvej 58 7100 Vejle	116 m²	958 m	27-01-2025	1.295.000 kr.	11.164 kr./m²
Krogsmindevej 8 7100 Vejle	112 m²	689 m	05-06-2026	2.265.000 kr.	20.223 kr./m²
Krogsmindevej 12 7100 Vejle	126 m²	705 m	17-03-2024	2.050.000 kr.	16.270 kr./m²
Gl Hornstrupvej 53 7100 Vejle	126 m²	740 m	01-07-2025	4.495.000 kr.	35.675 kr./m²
Fidalvej 7 7100 Vejle	116 m²	1,0 km	30-04-2024	1.225.000 kr.	10.560 kr./m²
Dunavej 5 7100 Vejle	115 m²	1,2 km	21-05-2025	1.695.000 kr.	14.739 kr./m²
Baunevej 7 7100 Vejle	121 m²	1,4 km	04-10-2025	1.695.000 kr.	14.008 kr./m²
Lyngbakken 7 7100 Vejle	108 m²	778 m	15-04-2025	2.250.000 kr.	20.833 kr./m²
Grejsdalsvej 241 7100 Vejle	116 m²	1,3 km	14-08-2026	1.975.000 kr.	17.026 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu