Vandværksvej 10, 9690 Fjerritslev — Villa · 228 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 228 m², grund på 800 m², 8 værelser, opført i 1962, renoveret i 1973. Beliggende i Jammerbugt Kommune (9690).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Jammerbugt Kommune

Arealer

Boligareal: 228 m²
Samlet bygningsareal: 140 m²
Bebygget areal: 140 m²
Grundareal: 800 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 924.000 kr.
Offentlig grundværdi: 160.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 8.810 kr/m².1.638.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksvej gns: 7.618 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 9690-snit 9.805 kr/m²-22,30 pct.
3Boligareal større end typisk228 m² vs. 185 m² for sammenlignelige handler (+23%). Justering på basis-pris: -3.5%-3,50 pct.
4Alders-risiko (64 år)Huset er 64 år gammelt (opført 1962). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Vores vurdering642.482 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-42,89 pct. siden mar. 2007

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9690 (villa)

Markedsudvikling i 9690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 228 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2007 · Alm. Salg: 1.125.000 kr.
I dag · vores estimat: 642.482 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007mar.Solgt, alm. frit salg1.125.000 kr.
1973Ombygning
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksvej 28 9690 Fjerritslev	145 m²	182 m	22-09-2026	1.700.000 kr.	11.724 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	25 m	30-11-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 8 9690 Fjerritslev	140 m²	25 m	01-09-2026	850.000 kr.	6.071 kr./m²
Vandværksvej 26 9690 Fjerritslev	124 m²	161 m	22-10-2024	1.062.500 kr.	8.569 kr./m²
Rugmarken 75 9690 Fjerritslev	219 m²	675 m	29-04-2025	2.305.000 kr.	10.525 kr./m²
Rolighedsvej 27 9690 Fjerritslev	207 m²	265 m	16-02-2025	1.000.000 kr.	4.831 kr./m²
Vestergaardsvej 12 9690 Fjerritslev	224 m²	896 m	21-03-2024	2.495.000 kr.	11.138 kr./m²
Skovbrynet 34 9690 Fjerritslev	199 m²	277 m	17-12-2024	1.750.000 kr.	8.794 kr./m²
Rugmarken 172 9690 Fjerritslev	202 m²	688 m	20-08-2026	3.070.000 kr.	15.198 kr./m²
Fasanvej 9 9690 Fjerritslev	251 m²	819 m	27-12-2023	1.300.000 kr.	5.179 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu