Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
G

Prisvurdering · 2750 Ballerup

Vandværksvej 1

Villa · 180 m² · bygget 1923

Om boligen

Villa på 180 m², grund på 788 m², 6 værelser, opført i 1923, renoveret i 1954. Beliggende i Ballerup Kommune (2750). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1923
Om-/tilbygget
1954
Kommune
Ballerup Kommune

Arealer

Boligareal
180 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
G
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
4.456.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.780.000 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2750 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 32.365 kr/m².5.632.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (103 år)Huset er 103 år gammelt (opført 1923). Sidste registrerede renovering: 1954 (72 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  3. 3Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.922.237 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+114,01 pct. siden apr. 2013
733k2,5M4,2M5,9M7,6M1992199620002004200820122016202020249. apr. 20132.300.000 kr.I dag · vores estimat4.922.237 kr.Markedet · 19921.183.680 kr.Markedet · 19931.019.520 kr.Markedet · 19941.192.680 kr.Markedet · 19951.385.820 kr.Markedet · 19961.540.440 kr.Markedet · 19971.720.980 kr.Markedet · 19981.701.900 kr.Markedet · 19992.089.440 kr.Markedet · 20001.961.820 kr.Markedet · 20012.384.460 kr.Markedet · 2002901.980 kr.Markedet · 20032.523.420 kr.Markedet · 20042.808.720 kr.Markedet · 20053.064.680 kr.Markedet · 20063.994.200 kr.Markedet · 20074.030.920 kr.Markedet · 20083.951.540 kr.Markedet · 20093.343.320 kr.Markedet · 20103.083.400 kr.Markedet · 20113.529.980 kr.Markedet · 20123.171.060 kr.Markedet · 20132.857.860 kr.Markedet · 20143.319.020 kr.Markedet · 20153.497.580 kr.Markedet · 20164.117.500 kr.Markedet · 20173.732.480 kr.Markedet · 20183.813.120 kr.Markedet · 20195.017.860 kr.Markedet · 20205.080.680 kr.Markedet · 20215.084.460 kr.Markedet · 20226.186.780 kr.Markedet · 20235.116.320 kr.Markedet · 20245.790.600 kr.Markedet · 20256.200.640 kr.Markedet · 20267.432.740 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2750 (villa)

Markedsudvikling i 2750 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 180 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. apr. 2013 · Alm. Salg
2.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.922.237 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2013apr.Solgt, alm. frit salg2.300.000 kr.
  • 1954Ombygning
  • 1923Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lindbjergvej 14
2750 Ballerup		180 m²567 m28-01-20265.130.000 kr.28.500 kr./m²
Skovvej 9B
2750 Ballerup		179 m²534 m12-11-20243.900.000 kr.21.788 kr./m²
Lindbjergvej 32B
2750 Ballerup		175 m²646 m26-08-20255.395.000 kr.30.829 kr./m²
Ludvig Holsteins Alle 59
2750 Ballerup		175 m²829 m27-01-20254.400.000 kr.25.143 kr./m²
Nyvangen 47
2750 Ballerup		159 m²193 m02-10-20243.800.000 kr.23.899 kr./m²
Skovvej 13
2750 Ballerup		166 m²529 m04-11-20255.875.000 kr.35.392 kr./m²
Lindbjergvej 15
2750 Ballerup		165 m²551 m19-06-20243.625.000 kr.21.970 kr./m²
Atlasvænge 43
2750 Ballerup		178 m²1,2 km04-07-20268.125.000 kr.45.646 kr./m²
Thøger Larsens Alle 10
2750 Ballerup		180 m²1,3 km09-06-20269.950.000 kr.55.278 kr./m²
Gl Rådhusvej 31
2750 Ballerup		174 m²1,2 km05-12-20256.125.000 kr.35.201 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2750

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden