Vandværksbakken 6

Villa · 142 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.061 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 142 m²
Bebygget areal: 142 m²
Grundareal: 1061 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.934.000 kr.
Offentlig grundværdi: 489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.800 kr/m².2.129.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 14.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering1.961.674 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1407,28 pct. siden jun. 1998

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 1998 · Alm. Salg: 130.147 kr.
I dag · vores estimat: 1.961.674 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1998jun.Solgt, alm. frit salg130.147 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	203 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	115 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	209 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	59 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	152 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Teglværksvej 14 4450 Jyderup	146 m²	179 m	09-07-2025	2.295.000 kr.	15.719 kr./m²
Lærkevej 9 4450 Jyderup	143 m²	381 m	20-05-2026	2.150.000 kr.	15.035 kr./m²
Lærkevej 2 4450 Jyderup	141 m²	467 m	09-08-2024	1.790.000 kr.	12.695 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	564 m	21-06-2026	2.505.000 kr.	17.641 kr./m²
Glentevej 3 4450 Jyderup	142 m²	564 m	11-09-2025	1.700.000 kr.	11.972 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu