Vandværksbakken 29

Villa · 166 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 875 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Holbæk Kommune (4450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 201 m²
Bebygget areal: 201 m²
Grundareal: 875 m²
Indbygget carport: 35 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.054 kr/m².2.144.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandværksbakken gns: 14.410 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4450-snit 18.511 kr/m²-22,20 pct.
3Vores vurdering2.437.484 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+181,95 pct. siden apr. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4450 (villa)

Markedsudvikling i 4450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

4. apr. 2001 · Alm. Salg: 864.500 kr.
I dag · vores estimat: 2.437.484 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001apr.Solgt, alm. frit salg864.500 kr.
1998Bygget
1997apr.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandværksbakken 27 4450 Jyderup	165 m²	35 m	15-06-2025	2.150.000 kr.	13.030 kr./m²
Vandværksbakken 11 4450 Jyderup	152 m²	70 m	08-07-2025	2.400.000 kr.	15.789 kr./m²
Vandværksbakken 23 4450 Jyderup	149 m²	71 m	19-11-2025	1.550.000 kr.	10.403 kr./m²
Vandværksbakken 31 4450 Jyderup	140 m²	26 m	30-04-2024	2.500.000 kr.	17.857 kr./m²
Vandværksbakken 2 4450 Jyderup	126 m²	123 m	20-10-2025	2.250.000 kr.	17.857 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	394 m	17-07-2026	2.795.000 kr.	17.043 kr./m²
Duevej 11 4450 Jyderup	164 m²	394 m	18-04-2024	1.950.000 kr.	11.890 kr./m²
Aerolitvej 5 4450 Jyderup	159 m²	327 m	16-07-2025	1.905.000 kr.	11.981 kr./m²
Søbæksvej 16 4450 Jyderup	160 m²	376 m	01-03-2026	2.240.000 kr.	14.000 kr./m²
Skovvej 2 4450 Jyderup	159 m²	359 m	05-07-2024	1.700.000 kr.	10.692 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu