Vandstjernevej 62

Villa · 151 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 151 m², grund på 1.014 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 151 m²
Samlet bygningsareal: 196 m²
Bebygget areal: 196 m²
Grundareal: 1014 m²
Indbygget garage: 45 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.830.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.426.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.852 kr/m².5.326.900 kr.
2Renovering detekteret (+10% premium)Konfidens 70%. Opført 2000 (26 år). Estimeret renoveringsår: 2016. Signaler: Energi B på 2000-bygning → kraftig renovering · Energimærke forbedret: C1 → B+10,50 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Vores vurdering5.817.996 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+104,14 pct. siden nov. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 151 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2023 · Alm. Salg: 4.900.000 kr.
30. jun. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.817.996 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jun.Ejerskifte2.850.000 kr.
2023nov.Solgt, alm. frit salg4.900.000 kr.
2008dec.Ejerskifte
2004nov.Ejerskifte
2000Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandstjernevej 27 4600 Køge	150 m²	209 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²
Vandstjernevej 37 4600 Køge	146 m²	196 m	26-06-2026	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Vandstjernevej 15 4600 Køge	162 m²	70 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Vandstjernevej 21 4600 Køge	177 m²	150 m	25-11-2024	5.244.000 kr.	29.627 kr./m²
Kogleaksvej 36 4600 Køge	151 m²	375 m	01-01-2026	3.950.000 kr.	26.159 kr./m²
Kærmindevej 13 4600 Køge	151 m²	482 m	10-08-2026	6.005.000 kr.	39.768 kr./m²
Kodrivervej 4 4600 Køge	150 m²	592 m	23-12-2025	4.875.000 kr.	32.500 kr./m²
Havgræsvej 9 4600 Køge	143 m²	235 m	22-05-2026	4.850.000 kr.	33.916 kr./m²
Grønnekildevej 14 4600 Køge	146 m²	404 m	16-06-2026	4.700.000 kr.	32.192 kr./m²
Natskyggevej 22 4600 Køge	155 m²	509 m	30-04-2025	4.995.000 kr.	32.226 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu