Vandstjernevej 3C

Rækkehus · 77 m² · bygget 2001

Om boligen

Rækkehus på 77 m², grund på 163 m², 3 værelser, opført i 2001. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 2001
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 77 m²
Samlet bygningsareal: 77 m²
Bebygget areal: 77 m²
Grundareal: 163 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.481.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.544.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.454 kr/m².3.069.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandstjernevej gns: 29.398 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4600-snit 33.897 kr/m²-13,30 pct.
3Vores vurdering2.839.863 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+23,74 pct. siden sep. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (rækkehus)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 77 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2018 · Alm. Salg: 2.295.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.839.863 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018sep.Solgt, alm. frit salg2.295.000 kr.
2001Bygget
2000aug.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandstjernevej 59 4600 Køge	108 m²	68 m	26-03-2025	3.175.000 kr.	29.398 kr./m²
Vandstjernevej 43 4600 Køge	108 m²	85 m	21-09-2025	3.245.000 kr.	30.046 kr./m²
Brudelysvej 69 4600 Køge	77 m²	148 m	26-03-2026	3.695.000 kr.	47.987 kr./m²
Søsvinget 5 4600 Køge	85 m²	263 m	29-06-2025	2.750.000 kr.	32.353 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	265 m	10-09-2026	3.400.000 kr.	40.000 kr./m²
Søsvinget 12 4600 Køge	85 m²	265 m	14-05-2025	2.780.000 kr.	32.706 kr./m²
Søbækvej 9 4600 Køge	83 m²	488 m	12-05-2025	3.245.000 kr.	39.096 kr./m²
Nørrehegnet 26 4600 Køge	83 m²	509 m	16-09-2024	2.500.000 kr.	30.120 kr./m²
Riisagervej 24 4600 Køge	81 m²	891 m	07-08-2026	2.850.000 kr.	35.185 kr./m²
Riisagervej 25 4600 Køge	81 m²	900 m	10-06-2025	3.050.000 kr.	37.654 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu