Vandstjernevej 25

Villa · 167 m² · bygget 2000

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 809 m², 5 værelser, opført i 2000. Beliggende i Køge Kommune (4600). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2000
Kommune: Køge Kommune

Arealer

Boligareal: 167 m²
Samlet bygningsareal: 167 m²
Bebygget areal: 167 m²
Grundareal: 809 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.650.000 kr.
Offentlig grundværdi: 737.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4600 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.536 kr/m².5.478.550 kr.
2Vores vurdering6.194.701 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+42,41 pct. siden jun. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4600 (villa)

Markedsudvikling i 4600 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2017 · Alm. Salg: 2.800.000 kr.
22. nov. 2018 · Alm. Salg: 4.195.000 kr.
31. jan. 2022 · Alm. Salg: 4.785.000 kr.
30. sep. 2023 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.194.701 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023sep.Solgt, alm. frit salg4.350.000 kr.
2022jan.Ejerskifte4.785.000 kr.
2018nov.Ejerskifte4.195.000 kr.
2017jun.Ejerskifte2.800.000 kr.
2014nov.Ejerskifte
2000Bygget
1999jun.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2000

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandstjernevej 15 4600 Køge	162 m²	156 m	17-03-2025	6.500.000 kr.	40.123 kr./m²
Vandstjernevej 21 4600 Køge	177 m²	49 m	25-11-2024	5.244.000 kr.	29.627 kr./m²
Vandstjernevej 27 4600 Køge	150 m²	28 m	19-05-2026	6.600.000 kr.	44.000 kr./m²
Vandstjernevej 37 4600 Køge	146 m²	31 m	26-06-2026	5.550.000 kr.	38.014 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	492 m	24-07-2026	6.349.000 kr.	38.479 kr./m²
Søbækvej 35 4600 Køge	165 m²	492 m	03-08-2025	5.200.000 kr.	31.515 kr./m²
Nøkkerosevej 25 4600 Køge	170 m²	455 m	15-09-2024	2.925.000 kr.	17.206 kr./m²
Søbækvej 30 4600 Køge	168 m²	604 m	17-07-2026	5.775.000 kr.	34.375 kr./m²
Nøkkerosevej 35 4600 Køge	170 m²	530 m	24-08-2026	4.900.000 kr.	28.824 kr./m²
Søbækvej 37 4600 Køge	173 m²	499 m	16-06-2025	5.742.500 kr.	33.194 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4600

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu