Vandrehjemsvej 3, Vesterø Havn, 9940 Læsø — Villa · 101 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 1.000 m², 3 værelser, opført i 1965. Beliggende i Læsø Kommune (9940). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 101 m²
Bebygget areal: 101 m²
Grundareal: 1000 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 954.000 kr.
Offentlig grundværdi: 386.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for villa i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 10.043 kr/m² × 101 m².1.014.343 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
4Vores vurdering783.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-21,22 pct. siden jul. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (villa)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2023 · Alm. Salg: 995.000 kr.
I dag · vores estimat: 783.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023jul.Solgt, alm. frit salg995.000 kr.
2000majEjerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Flarumvej 4, Vesterø Havn 9940 Læsø	98 m²	174 m	25-01-2024	790.000 kr.	8.061 kr./m²
Flarumvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	95 m²	177 m	27-05-2025	740.000 kr.	7.789 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	267 m	09-04-2025	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²
Plantagevej 12, Vesterø 9940 Læsø	110 m²	267 m	18-09-2024	995.000 kr.	9.045 kr./m²
Vesterø Havnegade 45, Vesterø Havn 9940 Læsø	90 m²	303 m	07-05-2024	600.000 kr.	6.667 kr./m²
Flarumvej 37A, Vesterø Havn 9940 Læsø	94 m²	707 m	26-08-2024	975.000 kr.	10.372 kr./m²
Holmbækvejen 2A, Vesterø Havn 9940 Læsø	112 m²	756 m	17-08-2025	1.548.000 kr.	13.821 kr./m²
Vesterø Havnegade 32, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	224 m	08-07-2024	790.000 kr.	6.639 kr./m²
Vesterø Havnegade 52, Vesterø Havn 9940 Læsø	119 m²	419 m	18-02-2024	800.000 kr.	6.723 kr./m²
Kongevejen 15, Vesterø 9940 Læsø	98 m²	1,7 km	26-05-2026	650.000 kr.	6.633 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu