Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
E

Prisvurdering · 8700 Horsens

Vandmøllevej 35

Landejendom · 133 m² · bygget 1982

Om boligen

Landejendom på 133 m², grund på 18.081 m², 5 værelser, opført i 1982. Beliggende i Horsens Kommune (8700). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1982
Kommune
Horsens Kommune

Arealer

Boligareal
133 m²
Samlet bygningsareal
133 m²
Bebygget areal
133 m²
Grundareal
18081 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi
651.700 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 49.510 kr/m².7.231.750 kr.
  2. 2Bygnings-alder (44 år)Huset er 44 år gammelt (opført 1982). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)18081 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering2.528.210 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-11,60 pct. siden nov. 2021
247k5,2M10,1M15,0M19,9M1993199820032007201120152019202330. nov. 20212.860.060 kr.I dag · vores estimat2.528.210 kr.Markedet · 1993595.175 kr.Markedet · 19951.170.134 kr.Markedet · 19961.439.991 kr.Markedet · 1997839.363 kr.Markedet · 19981.332.128 kr.Markedet · 19991.514.737 kr.Markedet · 20001.162.287 kr.Markedet · 20021.788.451 kr.Markedet · 20031.853.222 kr.Markedet · 2004956.669 kr.Markedet · 20051.106.294 kr.Markedet · 20061.658.377 kr.Markedet · 20073.029.208 kr.Markedet · 20083.910.200 kr.Markedet · 20092.114.168 kr.Markedet · 20102.181.998 kr.Markedet · 201111.507.426 kr.Markedet · 20121.701.203 kr.Markedet · 20131.123.185 kr.Markedet · 20142.000.719 kr.Markedet · 20152.451.323 kr.Markedet · 20163.208.758 kr.Markedet · 2017851.732 kr.Markedet · 201814.539.427 kr.Markedet · 20191.216.019 kr.Markedet · 20202.008.832 kr.Markedet · 20211.900.038 kr.Markedet · 20222.622.228 kr.Markedet · 20231.755.068 kr.Markedet · 20241.908.550 kr.Markedet · 20251.947.519 kr.Markedet · 20261.885.408 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (landejendom)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2021 · Alm. Salg
2.860.060 kr.
I dag · vores estimat
2.528.210 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2021nov.Solgt, alm. frit salg2.860.060 kr.
  • 2019dec.Ejerskifte
  • 2000sep.Ejerskifte
  • 1982Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vesterskovvej 23
8700 Horsens		153 m²1,8 km07-01-20252.190.000 kr.14.314 kr./m²
Vestervej 38, Lundum Mark
8700 Horsens		135 m²4,1 km10-04-202513.300.000 kr.98.519 kr./m²
Hanstedvej 27
8700 Horsens		188 m²1,8 km08-12-20245.750.000 kr.30.585 kr./m²
Bækvej 95
8700 Horsens		152 m²5,6 km17-12-20255.600.000 kr.36.842 kr./m²
Tyrrestrupvej 8, Åes
8700 Horsens		153 m²5,9 km12-02-20266.900.000 kr.45.098 kr./m²
Bækvej 65
8700 Horsens		171 m²5,5 km25-09-20258.200.000 kr.47.953 kr./m²
Reballevej 15, Søvind
8700 Horsens		125 m²7,6 km30-10-20238.342.500 kr.66.740 kr./m²
Tyrrestrupvej 22, Tyrrestrup
8700 Horsens		93 m²6,5 km04-12-20253.900.000 kr.41.935 kr./m²
Boller Slotsvej 16
8700 Horsens		144 m²8,5 km05-10-20242.300.000 kr.15.972 kr./m²
Silkeborgvej 317
8700 Horsens		163 m²7,9 km03-06-202515.835.000 kr.97.147 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden