Vandmøllevej 3, Klovtoft

Villa · 172 m² · bygget 2004

Om boligen

Villa på 172 m², grund på 6.853 m², 5 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 172 m²
Samlet bygningsareal: 172 m²
Bebygget areal: 172 m²
Grundareal: 6853 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg med tilladelse

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.336.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.692 kr/m².1.234.000 kr.
2Stor grund (>2000 m²)6853 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.751.368 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2520,35 pct. siden aug. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 172 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. aug. 2002 · Alm. Salg: 105.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.751.368 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004Bygget
2002aug.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2004105.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	1,9 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	1,7 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	1,9 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	2,0 km	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Klovtoftvej 45, Klovtoft 6230 Rødekro	125 m²	601 m	27-04-2025	770.000 kr.	6.160 kr./m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	2,6 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	2,1 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	2,4 km	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	2,4 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	2,5 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu