Vandmøllevej 17, Ørslev

Villa · 177 m² · bygget 2012

Om boligen

Villa på 177 m², grund på 15.425 m², 7 værelser, opført i 2012. Beliggende i Aabenraa Kommune (6230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2012
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 177 m²
Samlet bygningsareal: 177 m²
Bebygget areal: 177 m²
Grundareal: 15425 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Ikke oplyst
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Ingen vandforsyning
Afløbsforhold: Intet afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.880.000 kr.
Offentlig grundværdi: 294.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.936 kr/m².1.268.800 kr.
2Stor grund (>2000 m²)15425 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.668.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+870,36 pct. siden sep. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6230 (villa)

Markedsudvikling i 6230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 177 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. sep. 2009 · Alm. Salg: 275.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.668.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2012Bygget
2010sep.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012
2009sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2012275.000 kr.
1991jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2012

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rangstrupvej 4, Ørslev 6230 Rødekro	168 m²	1,2 km	10-08-2025	1.795.000 kr.	10.685 kr./m²
Hovedgaden 61, Hellevad 6230 Rødekro	175 m²	1,6 km	21-04-2025	1.425.000 kr.	8.143 kr./m²
Langager 6 6230 Rødekro	192 m²	1,5 km	27-05-2026	1.200.000 kr.	6.250 kr./m²
Vestervænget 9 6230 Rødekro	156 m²	1,6 km	01-06-2026	1.200.000 kr.	7.692 kr./m²
Langager 15, Hellevad 6230 Rødekro	156 m²	1,6 km	28-07-2024	875.000 kr.	5.609 kr./m²
Ørslevvej 16, Ørslev 6230 Rødekro	130 m²	530 m	19-03-2024	1.118.000 kr.	8.600 kr./m²
Åvænget 5, Hellevad 6230 Rødekro	197 m²	1,9 km	04-08-2025	1.250.000 kr.	6.345 kr./m²
Hovedgaden 44, Hellevad 6230 Rødekro	147 m²	1,7 km	20-08-2025	1.500.000 kr.	10.204 kr./m²
Søndervænget 30, Hellevad 6230 Rødekro	150 m²	2,1 km	10-01-2024	875.000 kr.	5.833 kr./m²
Søndervænget 27, Hellevad 6230 Rødekro	145 m²	2,2 km	23-05-2024	1.450.000 kr.	10.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu