Vandlingvej 107

Ejerlejlighed · 96 m² · bygget 1899

Om boligen

Ejerlejlighed på 96 m², grund på 161.080 m², 2 værelser, opført i 1899, renoveret i 1999. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Bygning til træning og opstaldning af heste
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1899
Om-/tilbygget: 1999
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 96 m²
Samlet bygningsareal: 990 m²
Bebygget areal: 495 m²
Erhvervsareal: 894 m²
Grundareal: 161080 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Halm
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 13.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.706.100 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.725 kr/m².3.403.850 kr.
2Alders-risiko (127 år)Huset er 127 år gammelt (opført 1899). Sidste registrerede renovering: 1999 (27 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)161080 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.548.240 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-18,43 pct. siden jan. 1999

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 96 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. jan. 1999 · Alm. Salg: 4.350.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.548.240 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999aug.Ejerskifte
jan.Solgt, familiehandel4.350.000 kr.
Ombygning
1899Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandlingvej 1, 1. 6100 Haderslev	85 m²	1,7 km	12-01-2026	15.300.000 kr.	180.000 kr./m²
Sønder Ottinggade 15, 1. 6100 Haderslev	95 m²	2,2 km	25-02-2025	2.630.000 kr.	27.684 kr./m²
Badstuegade 5, st. 6100 Haderslev	97 m²	2,4 km	01-03-2026	1.625.000 kr.	16.753 kr./m²
Klosteret 22A, 1. 6100 Haderslev	95 m²	2,5 km	20-10-2025	1.526.000 kr.	16.063 kr./m²
Badstuegade 12A, 2. th 6100 Haderslev	100 m²	2,3 km	01-10-2026	1.345.000 kr.	13.450 kr./m²
Skibbrogade 29, 1. 6100 Haderslev	104 m²	2,2 km	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Skibbrogade 29, st. 6100 Haderslev	104 m²	2,2 km	23-01-2025	2.300.000 kr.	22.115 kr./m²
Dannevirkestræde 9, 2 6100 Haderslev	102 m²	2,5 km	03-05-2024	1.862.500 kr.	18.260 kr./m²
Lille Slagtergade 2 6100 Haderslev	96 m²	3,0 km	16-01-2024	2.500.000 kr.	26.042 kr./m²
Hertug Hans Plads 16, 3. tv 6100 Haderslev	107 m²	2,1 km	03-11-2026	2.650.000 kr.	24.766 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu