Vandkarsevej 64

Villa · 130 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 130 m², grund på 1.406 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 130 m²
Bebygget areal: 130 m²
Grundareal: 1406 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.487.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.333.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.028 kr/m².5.715.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering5.713.465 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+357,08 pct. siden jun. 2019

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2019 · Alm. Salg: 1.250.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.713.465 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019sep.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte1.250.000 kr.
2012aug.Ejerskifte
2000dec.Ejerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	72 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	280 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	91 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	244 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	365 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	285 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	489 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Haremosen 18 2880 Bagsværd	132 m²	732 m	05-12-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Frøstjernevej 22 2880 Bagsværd	120 m²	366 m	23-01-2024	4.806.000 kr.	40.050 kr./m²
Værebrovej 200 2880 Bagsværd	119 m²	313 m	17-02-2024	4.250.000 kr.	35.714 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu