Vandkarsevej 60

Villa · 176 m² · bygget 1964

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.128 m², 7 værelser, opført i 1964, renoveret i 1978. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 1978
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 176 m²
Bebygget areal: 176 m²
Grundareal: 1128 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.519.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.029.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.519 kr/m².6.656.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.306 kr/m²-34,10 pct.
3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 1978 (48 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.957.463 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+15,96 pct. siden okt. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. okt. 2001 · Alm. Salg: 1.875.614 kr.
31. jul. 2026 · Alm. Salg: 6.000.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.957.463 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, familiehandel6.000.000 kr.
2001okt.Solgt, alm. frit salg1.875.614 kr.
1978Ombygning
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	83 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	231 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	270 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	39 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	353 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Skovkæret 6 2880 Bagsværd	181 m²	242 m	22-09-2024	9.495.000 kr.	52.459 kr./m²
Skovsøen 37 2880 Bagsværd	188 m²	131 m	23-06-2026	8.295.000 kr.	44.122 kr./m²
Haremosen 24 2880 Bagsværd	176 m²	710 m	09-07-2024	6.750.000 kr.	38.352 kr./m²
Skjulet 20 2880 Bagsværd	190 m²	202 m	07-08-2024	5.875.000 kr.	30.921 kr./m²
Frøstjernevej 6 2880 Bagsværd	191 m²	239 m	25-08-2025	5.650.000 kr.	29.581 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu