Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2880 Bagsværd

Vandkarsevej 58

Villa · 235 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 235 m², grund på 1.122 m², 6 værelser, opført i 1963, renoveret i 2009. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1963
Om-/tilbygget
2009
Kommune
Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal
235 m²
Samlet bygningsareal
136 m²
Bebygget areal
136 m²
Grundareal
1122 m²
Udestue
25 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.558.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.071.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.360 kr/m².6.620.600 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-34,00 pct.
  3. 3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2009 (17 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
  4. 4Vores vurdering7.326.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+804,45 pct. siden aug. 1995
810k3,8M6,7M9,7M12,6M1992199620002004200820122016202020241. aug. 1995810.000 kr.I dag · vores estimat7.326.011 kr.Markedet · 19921.838.405 kr.Markedet · 19932.083.275 kr.Markedet · 19941.535.255 kr.Markedet · 19951.393.785 kr.Markedet · 19962.395.825 kr.Markedet · 19972.354.465 kr.Markedet · 19982.447.760 kr.Markedet · 19993.073.800 kr.Markedet · 20003.136.780 kr.Markedet · 20013.324.545 kr.Markedet · 20023.735.795 kr.Markedet · 20033.855.880 kr.Markedet · 20043.397.865 kr.Markedet · 20054.667.805 kr.Markedet · 20066.236.430 kr.Markedet · 20076.188.255 kr.Markedet · 20086.031.040 kr.Markedet · 20094.536.440 kr.Markedet · 20104.949.335 kr.Markedet · 20114.689.425 kr.Markedet · 20124.784.365 kr.Markedet · 20134.681.905 kr.Markedet · 20144.969.310 kr.Markedet · 20156.058.300 kr.Markedet · 20166.758.130 kr.Markedet · 20177.353.855 kr.Markedet · 20187.013.575 kr.Markedet · 20197.034.960 kr.Markedet · 20208.775.135 kr.Markedet · 20219.662.730 kr.Markedet · 20229.715.370 kr.Markedet · 20239.034.105 kr.Markedet · 20249.465.330 kr.Markedet · 202512.636.890 kr.Markedet · 202610.862.640 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 235 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. aug. 1995 · Alm. Salg
810.000 kr.
I dag · vores estimat
7.326.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2009Ombygning
  • 1995aug.Solgt, alm. frit salg810.000 kr.
  • 1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vandkarsevej 31
2880 Bagsværd		252 m²328 m18-01-20267.300.000 kr.28.968 kr./m²
Vandkarsevej 39
2880 Bagsværd		187 m²207 m28-10-20246.450.000 kr.34.492 kr./m²
Vandkarsevej 59
2880 Bagsværd		172 m²109 m09-01-20244.800.000 kr.27.907 kr./m²
Vandkarsevej 38
2880 Bagsværd		143 m²245 m29-06-20245.600.000 kr.39.161 kr./m²
Vandkarsevej 53
2880 Bagsværd		129 m²58 m15-03-20266.350.000 kr.49.225 kr./m²
Skovsøen 46
2880 Bagsværd		232 m²147 m06-08-20267.250.000 kr.31.250 kr./m²
Skovkilden 16
2880 Bagsværd		242 m²520 m05-10-20248.200.000 kr.33.884 kr./m²
Skjulet 16
2880 Bagsværd		212 m²223 m25-08-20246.250.000 kr.29.481 kr./m²
Værebrovej 121
2880 Bagsværd		257 m²338 m13-10-20247.406.000 kr.28.817 kr./m²
Mosekæret 20
2880 Bagsværd		217 m²485 m02-11-20246.600.000 kr.30.415 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden