Vandkarsevej 52

Villa · 142 m² · bygget 1984

Om boligen

Villa på 142 m², grund på 1.830 m², 4 værelser, opført i 1984, renoveret i 1988. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1984
Om-/tilbygget: 1988
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 142 m²
Samlet bygningsareal: 160 m²
Bebygget areal: 160 m²
Grundareal: 1830 m²
Udestue: 18 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 38.723 kr/m².6.024.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-34,00 pct.
3Bygnings-alder (42 år)Huset er 42 år gammelt (opført 1984). Sidste registrerede renovering: 1988 (38 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.495.038 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+132,38 pct. siden apr. 2005

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 142 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2005 · Alm. Salg: 2.795.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.495.038 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005apr.Solgt, alm. frit salg2.795.000 kr.
1996jun.Ejerskifte
1988Ombygning
1984Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	153 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	162 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	215 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	127 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	241 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Værebrovej 109 2880 Bagsværd	144 m²	343 m	14-03-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Skovkilden 20 2880 Bagsværd	144 m²	383 m	15-05-2024	6.245.000 kr.	43.368 kr./m²
Skovkilden 11 2880 Bagsværd	144 m²	495 m	18-02-2024	5.800.000 kr.	40.278 kr./m²
Bakkesvinget 3 2880 Bagsværd	148 m²	302 m	05-10-2025	6.100.000 kr.	41.216 kr./m²
Mosekæret 9 2880 Bagsværd	137 m²	442 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu