Vandkarsevej 47A

Villa · 161 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 1.112 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 2020. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 2
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 97 m²
Grundareal: 1112 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.094 kr/m².6.936.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-34,00 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 2020 (6 år siden). Justering på basis-pris: -6.0%-6,00 pct.
4Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
5Vores vurdering7.375.662 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+116,93 pct. siden sep. 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2008 · Alm. Salg: 3.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.375.662 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2008sep.Solgt, alm. frit salg3.400.000 kr.
2003aug.Ejerskifte
1990nov.Ejerskifte
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	184 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	170 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	127 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	117 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	248 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Skovsøen 13 2880 Bagsværd	160 m²	360 m	18-07-2026	8.450.000 kr.	52.812 kr./m²
Værebrovej 127A 2880 Bagsværd	162 m²	368 m	15-09-2025	6.100.000 kr.	37.654 kr./m²
Skovkilden 17 2880 Bagsværd	160 m²	509 m	29-07-2026	9.300.000 kr.	58.125 kr./m²
Krogmosevej 23 2880 Bagsværd	160 m²	662 m	08-10-2024	8.600.000 kr.	53.750 kr./m²
Skovkilden 6 2880 Bagsværd	165 m²	571 m	29-05-2024	6.410.000 kr.	38.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu