Vandkarsevej 28

Villa · 240 m² · bygget 1942

Om boligen

Villa på 240 m², grund på 1.124 m², 7 værelser, opført i 1942, renoveret i 1984. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1942
Om-/tilbygget: 1984
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 240 m²
Samlet bygningsareal: 240 m²
Bebygget areal: 138 m²
Grundareal: 1124 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 788.800 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 33.940 kr/m².6.845.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 48.945 kr/m²-33,60 pct.
3Boligareal større end typisk240 m² vs. 207 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
4Alders-risiko (84 år)Huset er 84 år gammelt (opført 1942). Sidste registrerede renovering: 1984 (42 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
5Vores vurdering7.133.989 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+2,43 pct. siden sep. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 240 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. sep. 2023 · Alm. Salg: 6.965.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.133.989 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024sep.Ejerandel overdraget
2023sep.Solgt, alm. frit salg6.965.000 kr.
2017mar.Ejerandel overdraget
2014dec.Ejerskifte
2002apr.Ejerskifte
1994apr.Ejerskifte
1984Ombygning
1942Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	52 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	99 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	406 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	54 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	341 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Skovkilden 16 2880 Bagsværd	242 m²	303 m	05-10-2024	8.200.000 kr.	33.884 kr./m²
Mosekæret 20 2880 Bagsværd	217 m²	218 m	02-11-2024	6.600.000 kr.	30.415 kr./m²
Skovdiget 67 2880 Bagsværd	250 m²	687 m	27-05-2024	8.450.000 kr.	33.800 kr./m²
Haremosen 33 2880 Bagsværd	223 m²	465 m	28-05-2025	7.300.000 kr.	32.735 kr./m²
Værebrovej 121 2880 Bagsværd	257 m²	579 m	13-10-2024	7.406.000 kr.	28.817 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu