Vandkarsevej 25B

Villa · 129 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 129 m², grund på 1.122 m², 4 værelser, opført i 1965. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2880). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 129 m²
Samlet bygningsareal: 129 m²
Bebygget areal: 129 m²
Grundareal: 1122 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: F
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.856.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.695.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.820 kr/m².6.120.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandkarsevej gns: 32.515 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2880-snit 49.294 kr/m²-34,00 pct.
3Boligareal mindre end typisk129 m² vs. 153 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.4%+2,40 pct.
4Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
5Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
6Vores vurdering5.842.256 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+394,55 pct. siden jan. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2880 (villa)

Markedsudvikling i 2880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 129 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jan. 2015 · Alm. Salg: 2.715.000 kr.
30. nov. 2019 · Alm. Salg: 1.181.330 kr.
I dag · vores estimat: 5.842.256 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2019nov.Ejerskifte1.181.330 kr.
2015jan.Solgt, alm. frit salg2.715.000 kr.
1982apr.Ejerskifte
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandkarsevej 53 2880 Bagsværd	129 m²	462 m	15-03-2026	6.350.000 kr.	49.225 kr./m²
Vandkarsevej 38 2880 Bagsværd	143 m²	186 m	29-06-2024	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Vandkarsevej 59 2880 Bagsværd	172 m²	530 m	09-01-2024	4.800.000 kr.	27.907 kr./m²
Vandkarsevej 39 2880 Bagsværd	187 m²	220 m	28-10-2024	6.450.000 kr.	34.492 kr./m²
Vandkarsevej 31 2880 Bagsværd	252 m²	99 m	18-01-2026	7.300.000 kr.	28.968 kr./m²
Værebrovej 184 2880 Bagsværd	134 m²	131 m	13-06-2024	4.900.000 kr.	36.567 kr./m²
Haremosen 18 2880 Bagsværd	132 m²	377 m	05-12-2024	7.200.000 kr.	54.545 kr./m²
Mosekæret 9 2880 Bagsværd	137 m²	108 m	30-03-2024	5.800.000 kr.	42.336 kr./m²
Mosekæret 16 2880 Bagsværd	119 m²	78 m	19-03-2026	7.300.000 kr.	61.345 kr./m²
Værebrovej 103 2880 Bagsværd	126 m²	525 m	25-08-2024	5.500.000 kr.	43.651 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu