Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 9560 Hadsund

Vandkærvej 24, Als

Villa · 146 m² · bygget 1930

Om boligen

Villa på 146 m², grund på 48.154 m², 5 værelser, opført i 1930. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9560). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1930
Kommune
Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal
146 m²
Samlet bygningsareal
96 m²
Bebygget areal
96 m²
Grundareal
48154 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Elvarme
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
SOP: Nedsivning til sivedræn

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
15.600.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.980.600 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 11 handler i AlsMedian pris/m² for villa i Als (9560, sidste 24 mdr.): 7.815 kr/m² × 146 m².1.140.990 kr.
  2. 2Alders-risiko (96 år)Huset er 96 år gammelt (opført 1930). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)48154 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.341.008 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+378,93 pct. siden apr. 2021
236k877k1,5M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202414. apr. 20212.800.000 kr.31. jul. 2022325.000 kr.21. sep. 2026280.000 kr.I dag · vores estimat1.341.008 kr.Markedet · 1992435.810 kr.Markedet · 1993403.106 kr.Markedet · 1994531.732 kr.Markedet · 1995576.992 kr.Markedet · 1996541.222 kr.Markedet · 1997619.186 kr.Markedet · 1998926.808 kr.Markedet · 1999829.280 kr.Markedet · 2000686.638 kr.Markedet · 2001716.276 kr.Markedet · 2002705.180 kr.Markedet · 2003850.304 kr.Markedet · 2004608.966 kr.Markedet · 2005910.164 kr.Markedet · 20061.307.284 kr.Markedet · 20071.213.990 kr.Markedet · 20081.107.702 kr.Markedet · 2009882.278 kr.Markedet · 2010949.000 kr.Markedet · 2011756.134 kr.Markedet · 2012993.384 kr.Markedet · 20131.228.882 kr.Markedet · 2014931.918 kr.Markedet · 2015930.020 kr.Markedet · 20161.089.890 kr.Markedet · 20171.099.672 kr.Markedet · 2018823.440 kr.Markedet · 20191.109.746 kr.Markedet · 20201.281.150 kr.Markedet · 20211.182.746 kr.Markedet · 20221.207.274 kr.Markedet · 20231.034.702 kr.Markedet · 20241.572.420 kr.Markedet · 20251.298.962 kr.Markedet · 20261.475.184 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9560 (villa)

Markedsudvikling i 9560 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 146 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. apr. 2021 · Alm. Salg
2.800.000 kr.
31. jul. 2022 · Alm. Salg
325.000 kr.
21. sep. 2026 · Alm. Salg
280.000 kr.
I dag · vores estimat
1.341.008 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg280.000 kr.
  • 2023jan.Ejerandel overdraget
  • 2022jul.Solgt, alm. frit salg325.000 kr.
  • 2021apr.Ejerskifte2.800.000 kr.
  • 2020mar.Ejerskifte
  • 1999dec.Ejerskifte
  • 1930Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Korsbakken 14, Als
9560 Hadsund		153 m²2,2 km06-01-20251.262.500 kr.8.252 kr./m²
Teglvænget 120, Als
9560 Hadsund		144 m²2,6 km07-10-20242.380.000 kr.16.528 kr./m²
Hybenvej 3, Als
9560 Hadsund		152 m²2,4 km11-08-20241.325.000 kr.8.717 kr./m²
Teglvænget 118, Als
9560 Hadsund		153 m²2,6 km30-06-20252.200.000 kr.14.379 kr./m²
Hybenvej 23, Als
9560 Hadsund		160 m²2,3 km17-08-20251.200.000 kr.7.500 kr./m²
Korsbakken 3, Als
9560 Hadsund		160 m²2,4 km03-09-20251.000.000 kr.6.250 kr./m²
Vikingvej 21
9560 Hadsund		121 m²2,2 km19-09-2026950.000 kr.7.851 kr./m²
Hadsundvej 84, Als
9560 Hadsund		104 m²1,5 km13-04-2026900.000 kr.8.654 kr./m²
Hadsundvej 84, Als
9560 Hadsund		104 m²1,5 km06-01-2025960.000 kr.9.231 kr./m²
Teglvænget 96, Als
9560 Hadsund		124 m²2,6 km25-02-20261.400.000 kr.11.290 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9560

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden