Vandhøjen 1

Villa · 222 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 222 m², grund på 1.182 m², 6 værelser, opført i 1971, renoveret i 1973. Beliggende i Viborg Kommune (8800). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1971
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Viborg Kommune

Arealer

Boligareal: 222 m²
Samlet bygningsareal: 179 m²
Bebygget areal: 179 m²
Grundareal: 1182 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.376.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.347.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8800 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.514 kr/m².5.733.750 kr.
2Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering4.244.831 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,89 pct. siden jul. 2016

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8800 (villa)

Markedsudvikling i 8800 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 222 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2016 · Alm. Salg: 2.950.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.244.831 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2016jul.Solgt, alm. frit salg2.950.000 kr.
1993okt.Ejerskifte
1973Ombygning
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandhøjen 5 8800 Viborg	148 m²	99 m	16-05-2025	2.895.000 kr.	19.561 kr./m²
Kildebakken 42 8800 Viborg	232 m²	226 m	02-05-2024	3.662.500 kr.	15.787 kr./m²
Houlkærshøjen 5B 8800 Viborg	209 m²	159 m	18-02-2025	3.700.000 kr.	17.703 kr./m²
Kokildehøjen 16B 8800 Viborg	211 m²	381 m	11-11-2024	5.150.000 kr.	24.408 kr./m²
Rævehøjen 1 8800 Viborg	207 m²	266 m	31-03-2024	2.430.000 kr.	11.739 kr./m²
Fyrrehøjen 12 8800 Viborg	217 m²	672 m	07-11-2024	5.850.000 kr.	26.959 kr./m²
Houlkærshøjen 14 8800 Viborg	240 m²	232 m	26-04-2025	4.350.000 kr.	18.125 kr./m²
Sivhøjen 4 8800 Viborg	206 m²	596 m	27-10-2025	3.500.000 kr.	16.990 kr./m²
Houlkærshøjen 7 8800 Viborg	250 m²	178 m	16-09-2024	7.050.000 kr.	28.200 kr./m²
Nørresøvej 17 8800 Viborg	196 m²	252 m	27-09-2024	18.750.000 kr.	95.663 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8800

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu