Vandet Vest 37, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 84 m² · bygget 2004 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 84 m², grund på 1.079 m², 4 værelser, opført i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9370). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 84 m²
Samlet bygningsareal: 84 m²
Bebygget areal: 84 m²
Grundareal: 1079 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.177.000 kr.
Offentlig grundværdi: 230.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.215 kr/m².1.115.250 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandet gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.125 kr/m²-33,90 pct.
3Vores vurdering1.044.011 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-9,61 pct. siden aug. 2023

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 84 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2023 · Alm. Salg: 1.155.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.044.011 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg1.155.000 kr.
2008okt.Ejerskifte
2004majEjerskifte
Bygget
1977jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2004

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	41 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	271 m	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	205 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	106 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Athenevej 15 9370 Hals	82 m²	198 m	23-09-2026	1.655.000 kr.	20.183 kr./m²
Sydvestvej 11 9370 Hals	86 m²	226 m	11-05-2025	990.000 kr.	11.512 kr./m²
Spartavej 10 9370 Hals	81 m²	190 m	06-08-2024	1.550.000 kr.	19.136 kr./m²
Sydvestvej 53 9370 Hals	86 m²	295 m	05-10-2025	880.000 kr.	10.233 kr./m²
Spartavej 4 9370 Hals	88 m²	127 m	20-08-2025	930.000 kr.	10.568 kr./m²
Gammel Vestvej 18 9370 Hals	82 m²	448 m	22-08-2025	795.000 kr.	9.695 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu