Vandet Vest 28, 9370 Hals — Fritidshus / sommerhus · 106 m² · bygget 1980 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 106 m², grund på 1.050 m², 5 værelser, opført i 1980, renoveret i 2008. Beliggende i Aalborg Kommune (9370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1980
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 106 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 1050 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.143.000 kr.
Offentlig grundværdi: 225.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.850 kr/m².1.449.750 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVandet gns: 10.000 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9370-snit 15.180 kr/m²-34,10 pct.
3Bygnings-alder (46 år)Huset er 46 år gammelt (opført 1980). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering1.313.956 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+250,39 pct. siden aug. 1992

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 106 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 1992 · Alm. Salg: 375.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.313.956 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026feb.Ejerandel overdraget
2023dec.Ejerandel overdraget
2012nov.Ejerskifte
2008Ombygning
1992aug.Solgt, alm. frit salg375.000 kr.
1980Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vandet Vest 33 9370 Hals	107 m²	128 m	10-12-2025	1.050.000 kr.	9.813 kr./m²
Vandet Vest 3 9370 Hals	98 m²	268 m	26-08-2024	1.382.500 kr.	14.107 kr./m²
Vandet Vest 17 9370 Hals	72 m²	54 m	30-10-2025	695.000 kr.	9.653 kr./m²
Vandet Vest 19 9370 Hals	71 m²	51 m	24-11-2024	1.225.000 kr.	17.254 kr./m²
Athenevej 2C 9370 Hals	109 m²	495 m	30-06-2024	2.400.000 kr.	22.018 kr./m²
Vestvej 64 9370 Hals	101 m²	409 m	09-09-2025	1.170.000 kr.	11.584 kr./m²
Bisnapvej 8, Bisnap 9370 Hals	102 m²	551 m	06-08-2026	2.365.000 kr.	23.186 kr./m²
Spartavej 26 9370 Hals	103 m²	630 m	16-03-2024	1.525.000 kr.	14.806 kr./m²
Sydvestvej 23 9370 Hals	97 m²	259 m	09-07-2026	855.000 kr.	8.814 kr./m²
Merkurvej 15 9370 Hals	106 m²	950 m	21-04-2026	1.830.000 kr.	17.264 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu