Vanddamsvej 19, 3520 Farum — Villa · 176 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 1.170 m², 6 værelser, opført i 2009. Beliggende i Furesø Kommune (3520).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Furesø Kommune

Arealer

Boligareal: 176 m²
Samlet bygningsareal: 192 m²
Bebygget areal: 192 m²
Grundareal: 1170 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.494.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.348.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3520 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.564 kr/m².6.737.000 kr.
2Vores vurdering7.441.489 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+210,06 pct. siden maj 2008

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3520 (villa)

Markedsudvikling i 3520 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. maj 2008 · Alm. Salg: 2.400.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.441.489 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Bygget
2008majSolgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 20092.400.000 kr.
2002majEjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2009

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kassemosevej 7 3520 Farum	170 m²	366 m	02-03-2025	10.745.000 kr.	63.206 kr./m²
Gydebakken 4 3520 Farum	178 m²	987 m	27-07-2025	5.850.000 kr.	32.865 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	1,1 km	31-07-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Gydebakken 1 3520 Farum	178 m²	1,1 km	19-06-2026	8.700.000 kr.	48.876 kr./m²
Rytterhaven 38 3520 Farum	180 m²	1,1 km	22-10-2024	4.900.000 kr.	27.222 kr./m²
Mosekrogen 8 3520 Farum	153 m²	229 m	05-02-2024	6.750.000 kr.	44.118 kr./m²
Højgårdsvej 1 3520 Farum	198 m²	297 m	12-08-2025	4.550.000 kr.	22.980 kr./m²
Korsbjergvej 1 3520 Farum	156 m²	562 m	25-10-2024	6.875.000 kr.	44.071 kr./m²
Rytterhaven 4 3520 Farum	181 m²	1,3 km	11-02-2026	5.550.000 kr.	30.663 kr./m²
Ingeniørvænget 59 3520 Farum	145 m²	219 m	30-04-2025	4.750.000 kr.	32.759 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3520

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu