Valtersvej 5

Villa · 207 m² · bygget 1877

Om boligen

Villa på 207 m², grund på 5.478 m², 5 værelser, opført i 1877, renoveret i 1960. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4892).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1877
Om-/tilbygget: 1960
Kommune: Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal: 207 m²
Samlet bygningsareal: 207 m²
Bebygget areal: 207 m²
Grundareal: 5478 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 790.000 kr.
Offentlig grundværdi: 174.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4892 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.201 kr/m².1.509.975 kr.
2Boligareal større end typisk207 m² vs. 166 m² for sammenlignelige handler (+24%). Justering på basis-pris: -3.7%-3,70 pct.
3Alders-risiko (149 år)Huset er 149 år gammelt (opført 1877). Sidste registrerede renovering: 1960 (66 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)5478 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.604.370 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+287,56 pct. siden feb. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4892 (villa)

Markedsudvikling i 4892 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 207 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. feb. 2018 · Alm. Salg: 672.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.604.370 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2018feb.Solgt, familiehandel672.000 kr.
2009apr.Ejerandel overdraget
2007dec.Ejerandel overdraget
2002jul.Ejerskifte
1997jul.Ejerskifte
1960Ombygning
1877Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bækkeskovvej 21 4892 Kettinge	153 m²	541 m	20-11-2024	4.300.000 kr.	28.105 kr./m²
Stoffervej 14 4892 Kettinge	155 m²	1,9 km	13-07-2025	700.000 kr.	4.516 kr./m²
Kertevej 3 4892 Kettinge	210 m²	3,9 km	24-02-2025	1.595.000 kr.	7.595 kr./m²
Plantagevej 6, Nørremark 4892 Kettinge	180 m²	3,2 km	05-03-2024	2.200.000 kr.	12.222 kr./m²
Birkevænget 8 4892 Kettinge	163 m²	2,8 km	27-02-2025	1.045.000 kr.	6.411 kr./m²
Stoffervej 8 4892 Kettinge	138 m²	2,0 km	30-09-2024	1.195.000 kr.	8.659 kr./m²
Kettingevej 49 4892 Kettinge	272 m²	2,5 km	23-09-2024	1.654.750 kr.	6.084 kr./m²
Kettingevej 100 4892 Kettinge	128 m²	2,1 km	24-11-2024	575.000 kr.	4.492 kr./m²
Enghavevej 9 4892 Kettinge	130 m²	2,3 km	15-04-2026	750.000 kr.	5.769 kr./m²
Høgevej 1 4892 Kettinge	133 m²	2,4 km	14-01-2025	1.085.000 kr.	8.158 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4892

10 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu