Valstedgårdvej 23, Valsted, 9240 Nibe — Villa · 101 m² · bygget 2009 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 101 m², grund på 757 m², 4 værelser, opført i 2009. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2009
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 101 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 757 m²
Indbygget carport: 32 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 9.853 kr/m².1.104.000 kr.
2Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
3Vores vurdering1.984.573 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+635,03 pct. siden apr. 2009

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 101 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. apr. 2009 · Alm. Salg: 270.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.984.573 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009apr.Solgt, alm. frit salg270.000 kr.
Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engvej 1A, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	1,8 km	24-09-2025	1.335.000 kr.	11.920 kr./m²
Skipperstræde 5, Sebbersund 9240 Nibe	112 m²	2,1 km	11-05-2025	750.000 kr.	6.696 kr./m²
Bygmestervej 1, Sebbersund 9240 Nibe	116 m²	2,0 km	13-05-2025	1.000.000 kr.	8.621 kr./m²
Havnevej 5, Valsted 9240 Nibe	60 m²	314 m	01-02-2026	295.000 kr.	4.917 kr./m²
Håndværkervej 26, Sebbersund 9240 Nibe	125 m²	1,8 km	05-11-2025	1.500.000 kr.	12.000 kr./m²
Tværvej 2, Sebbersund 9240 Nibe	122 m²	2,1 km	09-06-2026	1.585.000 kr.	12.992 kr./m²
Simestedgårdvej 21, Barmer 9240 Nibe	128 m²	1,9 km	28-08-2025	1.375.000 kr.	10.742 kr./m²
Fælledvej 12, Sebbersund 9240 Nibe	75 m²	2,1 km	06-05-2024	500.000 kr.	6.667 kr./m²
Håndværkervej 15, Sebbersund 9240 Nibe	131 m²	1,9 km	02-09-2025	1.150.000 kr.	8.779 kr./m²
St Algade 10 9240 Nibe	102 m²	4,5 km	17-11-2025	1.550.000 kr.	15.196 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu