Valstedgårdvej 10, Valsted

Villa · 247 m² · bygget 1897

Om boligen

Villa på 247 m², grund på 2.335 m², 6 værelser, opført i 1897, renoveret i 2000. Beliggende i Aalborg Kommune (9240). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1897
Om-/tilbygget: 2000
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 247 m²
Samlet bygningsareal: 156 m²
Bebygget areal: 156 m²
Grundareal: 2335 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Andet materiale
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 1.733.000 kr.
Offentlig grundværdi: 614.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 11.430 kr/m².2.192.200 kr.
2Boligareal større end typisk247 m² vs. 192 m² for sammenlignelige handler (+29%). Justering på basis-pris: -4.3%-4,30 pct.
3Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Sidste registrerede renovering: 2000 (26 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2335 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.148.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+43,46 pct. siden mar. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (villa)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 247 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2021 · Alm. Salg: 2.195.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.148.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021mar.Solgt, alm. frit salg2.195.000 kr.
2017sep.Ejerskifte
2000Ombygning
1992majEjerskifte
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rolighedsvej 3, Sebbersund 9240 Nibe	234 m²	1,9 km	09-05-2026	2.795.000 kr.	11.944 kr./m²
Valstedvej 54, Valsted 9240 Nibe	180 m²	255 m	10-07-2026	1.850.000 kr.	10.278 kr./m²
Havnevej 7, Valsted 9240 Nibe	172 m²	160 m	28-09-2025	1.662.000 kr.	9.663 kr./m²
St.Ajstrupvej 19A, Sebberklost. 9240 Nibe	199 m²	1,3 km	01-06-2026	2.395.000 kr.	12.035 kr./m²
Valstedvej 20, Valsted 9240 Nibe	175 m²	601 m	11-03-2025	3.200.000 kr.	18.286 kr./m²
Bygmestervej 10, Sebbersund 9240 Nibe	195 m²	1,7 km	15-04-2025	2.700.000 kr.	13.846 kr./m²
Håndværkervej 5, Sebbersund 9240 Nibe	180 m²	1,7 km	25-07-2024	1.695.000 kr.	9.417 kr./m²
Bygmestervej 9, Sebbersund 9240 Nibe	174 m²	1,7 km	11-12-2025	1.650.000 kr.	9.483 kr./m²
Brogade 1, Sebbersund 9240 Nibe	175 m²	2,0 km	18-09-2024	1.725.000 kr.	9.857 kr./m²
Søndergade 45A 9240 Nibe	237 m²	4,1 km	08-12-2023	2.250.000 kr.	9.494 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu