Valstedgårdvej 1, Valsted

Landejendom · 192 m² · bygget 1897

Om boligen

Landejendom på 192 m², grund på 306.327 m², 5 værelser, opført i 1897. Beliggende i Aalborg Kommune (9240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1897
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 192 m²
Samlet bygningsareal: 112 m²
Bebygget areal: 112 m²
Grundareal: 306327 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 4.050.000 kr.
Offentlig grundværdi: 899.600 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.991 kr/m².5.818.800 kr.
2Alders-risiko (129 år)Huset er 129 år gammelt (opført 1897). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)306327 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering7.557.293 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+587,03 pct. siden dec. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9240 (landejendom)

Markedsudvikling i 9240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 192 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1994 · Alm. Salg: 1.100.000 kr.
I dag · vores estimat: 7.557.293 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994dec.Solgt, familiehandel1.100.000 kr.
1897Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bromarksvej 5, Barmer 9240 Nibe	199 m²	3,3 km	05-01-2025	7.400.000 kr.	37.186 kr./m²
Springbakgårdsvej 12, Barmer 9240 Nibe	156 m²	2,2 km	17-11-2024	4.495.000 kr.	28.814 kr./m²
Øksedalvej 13, Barmer 9240 Nibe	205 m²	4,0 km	18-09-2024	2.900.000 kr.	14.146 kr./m²
Munkhauge 2, Barmer 9240 Nibe	150 m²	3,9 km	09-06-2025	1.150.000 kr.	7.667 kr./m²
Langmølledalvej 3, Store Ajstrup 9240 Nibe	252 m²	3,8 km	28-06-2026	3.180.000 kr.	12.619 kr./m²
Rodstrupvej 6, Klæstrup 9240 Nibe	189 m²	6,6 km	01-10-2024	3.900.000 kr.	20.635 kr./m²
Rødemøllevej 2, Store Ajstrup 9240 Nibe	133 m²	4,3 km	27-01-2026	5.573.000 kr.	41.902 kr./m²
Løgstørvej 7, Lundbæk 9240 Nibe	285 m²	3,2 km	08-01-2026	24.250.000 kr.	85.088 kr./m²
Snorupgårdsvej 51, Snorup 9240 Nibe	208 m²	6,6 km	26-12-2023	1.700.000 kr.	8.173 kr./m²
Kyømarksvej 12, Kyø 9240 Nibe	266 m²	5,5 km	12-10-2025	3.640.000 kr.	13.684 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu