Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
F

Prisvurdering · 4130 Viby Sjælland

Valorevej 49, Truelstrup

Villa · 176 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 176 m², grund på 758 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 1986. Beliggende i Roskilde Kommune (4130). Energimærke F.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1986
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
176 m²
Samlet bygningsareal
166 m²
Bebygget areal
166 m²
Grundareal
758 m²
Indbygget garage
38 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
F
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Landområde
Offentlig ejendomsværdi
2.754.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.516.000 kr.

Boligen er klassificeret som F

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.093 kr/m².3.570.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValorevej gns: 19.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-20,60 pct.
  3. 3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Energimærke FDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.942.487 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+172,45 pct. siden okt. 2008
396k1,6M2,8M4,0M5,2M19921996200020042008201220162020202421. okt. 20081.080.000 kr.I dag · vores estimat2.942.487 kr.Markedet · 1992941.424 kr.Markedet · 1993505.120 kr.Markedet · 1994786.896 kr.Markedet · 19951.118.128 kr.Markedet · 19961.284.800 kr.Markedet · 19971.399.200 kr.Markedet · 1998396.000 kr.Markedet · 19991.654.224 kr.Markedet · 20001.161.600 kr.Markedet · 20011.774.960 kr.Markedet · 20021.878.096 kr.Markedet · 20031.870.704 kr.Markedet · 20041.958.000 kr.Markedet · 20052.177.120 kr.Markedet · 20063.391.872 kr.Markedet · 20073.556.432 kr.Markedet · 20082.542.320 kr.Markedet · 20091.460.976 kr.Markedet · 20101.909.424 kr.Markedet · 20112.914.208 kr.Markedet · 20122.231.328 kr.Markedet · 20132.066.064 kr.Markedet · 20141.576.960 kr.Markedet · 20152.570.832 kr.Markedet · 20162.332.352 kr.Markedet · 20173.071.728 kr.Markedet · 20183.014.176 kr.Markedet · 20193.032.832 kr.Markedet · 20203.034.592 kr.Markedet · 20213.261.632 kr.Markedet · 20223.356.848 kr.Markedet · 20233.694.768 kr.Markedet · 20243.703.920 kr.Markedet · 20253.774.320 kr.Markedet · 20264.012.096 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 176 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

21. okt. 2008 · Alm. Salg
1.080.000 kr.
I dag · vores estimat
2.942.487 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008okt.Solgt på tvangsauktion1.080.000 kr.
  • 2004apr.Ejerskifte
  • 1998apr.Ejerskifte
  • 1986Ombygning
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valorevej 61A, Valore
4130 Viby Sjælland		122 m²675 m25-01-20252.415.000 kr.19.795 kr./m²
Valorevej 54, Valore
4130 Viby Sjælland		232 m²2,4 km27-05-20256.450.000 kr.27.802 kr./m²
Valorevej 81, Valore
4130 Viby Sjælland		256 m²2,2 km03-09-20253.800.000 kr.14.844 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore
4130 Viby Sjælland		190 m²582 m01-06-20262.700.000 kr.14.211 kr./m²
Hønskevejen 12
4130 Viby Sjælland		198 m²1,0 km04-06-20244.200.000 kr.21.212 kr./m²
Truelstrupvejen 7
4130 Viby Sjælland		152 m²1,2 km02-07-20252.125.000 kr.13.980 kr./m²
Horsevænget 5
4130 Viby Sjælland		179 m²2,1 km11-12-20243.440.000 kr.19.218 kr./m²
Svalevænget 10
4130 Viby Sjælland		176 m²2,3 km12-07-20263.700.000 kr.21.023 kr./m²
Købmandsgården 26
4130 Viby Sjælland		178 m²2,3 km24-11-20242.995.000 kr.16.826 kr./m²
Svalevænget 17
4130 Viby Sjælland		176 m²2,4 km09-02-20243.875.000 kr.22.017 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden