Valorevej 47A, Truelstrup

Villa · 133 m² · bygget 1678

Om boligen

Villa på 133 m², grund på 20.033 m², 6 værelser, opført i 1678, renoveret i 1976. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1678
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 133 m²
Samlet bygningsareal: 133 m²
Bebygget areal: 133 m²
Grundareal: 20033 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 20.335 kr/m².3.078.600 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValorevej gns: 19.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (348 år)Huset er 348 år gammelt (opført 1678). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)20033 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering2.297.306 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+155,26 pct. siden mar. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 133 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2004 · Alm. Salg: 900.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.297.306 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004mar.Solgt, alm. frit salg900.000 kr.
1976Ombygning
1678Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	882 m	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Valorevej 63, Valore 4130 Viby Sjælland	86 m²	1,0 km	23-06-2025	2.250.000 kr.	26.163 kr./m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	2,6 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	2,4 km	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Hestehavevej 12 4130 Viby Sjælland	128 m²	1,2 km	19-10-2026	2.506.000 kr.	19.578 kr./m²
Horsevænget 18 4130 Viby Sjælland	134 m²	1,8 km	20-03-2024	2.820.000 kr.	21.045 kr./m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	951 m	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Horsevænget 38 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,7 km	27-01-2026	3.395.000 kr.	24.250 kr./m²
Horsevænget 36 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,7 km	17-11-2024	2.725.000 kr.	19.464 kr./m²
Horsevænget 50 4130 Viby Sjælland	140 m²	1,8 km	09-04-2024	2.300.000 kr.	16.429 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu