Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 2650 Hvidovre

Valorevej 22

Villa · 141 m² · bygget 1965

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 575 m², 6 værelser, opført i 1965. Beliggende i Hvidovre Kommune (2650).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1965
Kommune
Hvidovre Kommune

Arealer

Boligareal
141 m²
Samlet bygningsareal
141 m²
Bebygget areal
141 m²
Grundareal
575 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Fælleskloakeret: spildevand + delvis tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
5.318.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.338.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2650 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 42.462 kr/m².6.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValorevej gns: 44.273 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2650-snit 48.563 kr/m²-8,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Få renoverings-signaler: Prisstigning 100% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering6.131.851 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+280,86 pct. siden nov. 2003
805k2,3M3,9M5,4M6,9M19921996200020042008201220162020202430. nov. 2003805.000 kr.18. jan. 20041.610.000 kr.I dag · vores estimat6.131.851 kr.Markedet · 1992865.317 kr.Markedet · 1993980.232 kr.Markedet · 1994925.665 kr.Markedet · 1995969.798 kr.Markedet · 19961.359.240 kr.Markedet · 19971.260.822 kr.Markedet · 19981.239.249 kr.Markedet · 19991.702.293 kr.Markedet · 20001.519.416 kr.Markedet · 20011.655.904 kr.Markedet · 20021.744.734 kr.Markedet · 20032.117.679 kr.Markedet · 20041.898.424 kr.Markedet · 20052.304.927 kr.Markedet · 20063.093.258 kr.Markedet · 20073.060.546 kr.Markedet · 20083.113.703 kr.Markedet · 20092.492.457 kr.Markedet · 20102.685.063 kr.Markedet · 20112.554.074 kr.Markedet · 20122.374.299 kr.Markedet · 20132.379.939 kr.Markedet · 20142.686.614 kr.Markedet · 20153.350.583 kr.Markedet · 20163.114.690 kr.Markedet · 20173.584.925 kr.Markedet · 20183.486.507 kr.Markedet · 20193.863.682 kr.Markedet · 20204.503.963 kr.Markedet · 20214.954.035 kr.Markedet · 20225.056.542 kr.Markedet · 20234.857.027 kr.Markedet · 20245.015.088 kr.Markedet · 20255.516.766 kr.Markedet · 20266.700.743 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2650 (villa)

Markedsudvikling i 2650 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2003 · Alm. Salg
805.000 kr.
18. jan. 2004 · Alm. Salg
1.610.000 kr.
I dag · vores estimat
6.131.851 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2004jan.Solgt, alm. frit salg1.610.000 kr.
  • 2003nov.Ejerskifte805.000 kr.
  • 1993majEjerskifte
  • 1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valorevej 5
2650 Hvidovre		151 m²99 m18-01-20246.500.000 kr.43.046 kr./m²
Brostykkevej 84
2650 Hvidovre		145 m²170 m27-08-20265.850.000 kr.40.345 kr./m²
Bårsevej 10
2650 Hvidovre		142 m²386 m23-09-20268.450.000 kr.59.507 kr./m²
Catherine Boothsvej 29
2650 Hvidovre		143 m²424 m18-04-20245.400.000 kr.37.762 kr./m²
Pagteroldvej 25
2650 Hvidovre		142 m²522 m25-01-20266.500.000 kr.45.775 kr./m²
Hvidovrevej 289
2650 Hvidovre		133 m²153 m29-07-20255.300.000 kr.39.850 kr./m²
Pagteroldvej 30
2650 Hvidovre		141 m²625 m01-07-20256.150.000 kr.43.617 kr./m²
Brostykkevej 167
2650 Hvidovre		139 m²533 m12-12-20243.800.000 kr.27.338 kr./m²
Bjergagervej 20A
2650 Hvidovre		143 m²590 m03-08-20256.600.000 kr.46.154 kr./m²
Catherine Boothsvej 71
2650 Hvidovre		135 m²380 m10-06-20255.565.000 kr.41.222 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2650

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden