Valorevej 20, Truelstrup

Villa · 214 m² · bygget 1914

Om boligen

Villa på 214 m², grund på 33.167 m², 4 værelser, opført i 1914, renoveret i 1985. Beliggende i Roskilde Kommune (4130).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1914
Om-/tilbygget: 1985
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 214 m²
Samlet bygningsareal: 222 m²
Bebygget areal: 222 m²
Grundareal: 33167 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4130 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 18.449 kr/m².3.693.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValorevej gns: 19.262 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 4130-snit 24.257 kr/m²-20,60 pct.
3Alders-risiko (112 år)Huset er 112 år gammelt (opført 1914). Sidste registrerede renovering: 1985 (41 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)33167 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering3.241.511 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+109,13 pct. siden nov. 2004

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4130 (villa)

Markedsudvikling i 4130 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 214 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2004 · Alm. Salg: 1.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.241.511 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2004nov.Solgt, alm. frit salg1.550.000 kr.
1987jun.Ejerskifte
1985Ombygning
1914Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valorevej 54, Valore 4130 Viby Sjælland	232 m²	2,8 km	27-05-2025	6.450.000 kr.	27.802 kr./m²
Valorevej 81, Valore 4130 Viby Sjælland	256 m²	2,7 km	03-09-2025	3.800.000 kr.	14.844 kr./m²
Valorevej 61A, Valore 4130 Viby Sjælland	122 m²	1,2 km	25-01-2025	2.415.000 kr.	19.795 kr./m²
Hønskevejen 12 4130 Viby Sjælland	198 m²	771 m	04-06-2024	4.200.000 kr.	21.212 kr./m²
Hestehavevej 1A, Valore 4130 Viby Sjælland	190 m²	1,1 km	01-06-2026	2.700.000 kr.	14.211 kr./m²
Kildevej 28 4130 Viby Sjælland	206 m²	2,1 km	01-04-2025	4.200.000 kr.	20.388 kr./m²
Toftevangen 4 4130 Viby Sjælland	226 m²	2,1 km	17-07-2024	3.700.000 kr.	16.372 kr./m²
Bymarken 17 4130 Viby Sjælland	234 m²	2,0 km	15-11-2023	3.900.000 kr.	16.667 kr./m²
Truelstrupvejen 7 4130 Viby Sjælland	152 m²	623 m	02-07-2025	2.125.000 kr.	13.980 kr./m²
Horsevænget 5 4130 Viby Sjælland	179 m²	1,7 km	11-12-2024	3.440.000 kr.	19.218 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4130

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu