Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 9310 Vodskov

Valnøddevej 7

Villa · 107 m² · bygget 1960

Om boligen

Villa på 107 m², grund på 800 m², 4 værelser, opført i 1960. Beliggende i Aalborg Kommune (9310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1960
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
107 m²
Samlet bygningsareal
107 m²
Bebygget areal
107 m²
Grundareal
800 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.511.000 kr.
Offentlig grundværdi
774.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.462 kr/m².1.703.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 12.791 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 9310-snit 14.641 kr/m²-12,60 pct.
  3. 3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering1.648.126 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+88,36 pct. siden jun. 2005
343k684k1,0M1,4M1,7M19921996200020042008201220162020202430. jun. 2005875.000 kr.I dag · vores estimat1.648.126 kr.Markedet · 1992425.753 kr.Markedet · 1993571.273 kr.Markedet · 1994506.752 kr.Markedet · 1995450.149 kr.Markedet · 1996444.264 kr.Markedet · 1997647.243 kr.Markedet · 1998607.867 kr.Markedet · 1999701.599 kr.Markedet · 2000590.533 kr.Markedet · 2001749.214 kr.Markedet · 2002813.200 kr.Markedet · 2003664.791 kr.Markedet · 2004782.063 kr.Markedet · 2005761.091 kr.Markedet · 2006505.361 kr.Markedet · 20071.169.082 kr.Markedet · 20081.039.291 kr.Markedet · 2009968.564 kr.Markedet · 2010882.215 kr.Markedet · 20111.028.805 kr.Markedet · 20121.067.218 kr.Markedet · 2013997.775 kr.Markedet · 20141.101.458 kr.Markedet · 20151.105.203 kr.Markedet · 2016908.537 kr.Markedet · 20171.347.023 kr.Markedet · 20181.304.330 kr.Markedet · 20191.030.517 kr.Markedet · 20201.349.912 kr.Markedet · 20211.299.943 kr.Markedet · 20221.467.291 kr.Markedet · 20231.611.955 kr.Markedet · 20241.705.794 kr.Markedet · 20251.474.139 kr.Markedet · 20261.179.782 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9310 (villa)

Markedsudvikling i 9310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 107 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2005 · Alm. Salg
875.000 kr.
I dag · vores estimat
1.648.126 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2005jun.Solgt, alm. frit salg875.000 kr.
  • 1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valnøddevej 5
9310 Vodskov		112 m²21 m23-02-20251.650.000 kr.14.732 kr./m²
Valnøddevej 1
9310 Vodskov		147 m²140 m23-04-20251.595.000 kr.10.850 kr./m²
Kløvermarken 35
9310 Vodskov		108 m²116 m27-04-20251.325.000 kr.12.269 kr./m²
Vodskov Kirkevej 69
9310 Vodskov		107 m²270 m19-08-20241.900.000 kr.17.757 kr./m²
Anesmindevej 2
9310 Vodskov		107 m²295 m23-01-20241.810.000 kr.16.916 kr./m²
Langbrokrovej 12
9310 Vodskov		106 m²435 m16-10-20251.450.000 kr.13.679 kr./m²
Solvænge 9
9310 Vodskov		108 m²456 m27-05-20241.550.000 kr.14.352 kr./m²
Drøvten 3
9310 Vodskov		109 m²460 m26-02-20241.875.000 kr.17.202 kr./m²
Jens Lunds Vej 11
9310 Vodskov		110 m²458 m11-03-20261.575.000 kr.14.318 kr./m²
Granlunden 12A
9310 Vodskov		102 m²311 m05-09-20242.300.000 kr.22.549 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden