Valnøddevej 5

Villa · 128 m² · bygget 1994

Om boligen

Villa på 128 m², grund på 519 m², 4 værelser, opført i 1994. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1994
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 128 m²
Samlet bygningsareal: 128 m²
Bebygget areal: 128 m²
Grundareal: 519 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.617.000 kr.
Offentlig grundværdi: 496.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.630 kr/m².1.710.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 17.047 kr/m²-37,90 pct.
3Vores vurdering1.607.522 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,95 pct. siden mar. 2018

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 128 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. mar. 2018 · Alm. Salg: 1.760.000 kr.
19. maj 2023 · Alm. Salg: 1.890.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.607.522 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023majSolgt, alm. frit salg1.890.000 kr.
2018mar.Ejerskifte1.760.000 kr.
2008jan.Ejerskifte
2003aug.Ejerskifte
1994Bygget
1993dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1994

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	251 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	214 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	21 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Anisvej 20 8920 Randers NV	126 m²	152 m	27-11-2023	1.575.000 kr.	12.500 kr./m²
Ved Byskellet 45 8920 Randers NV	126 m²	271 m	19-02-2026	2.195.000 kr.	17.421 kr./m²
Agerbovej 14 8920 Randers NV	127 m²	395 m	18-12-2023	1.385.000 kr.	10.906 kr./m²
Pærevej 5 8920 Randers NV	134 m²	131 m	28-07-2026	1.315.000 kr.	9.813 kr./m²
Ved Byskellet 36 8920 Randers NV	135 m²	181 m	04-06-2026	2.500.000 kr.	18.519 kr./m²
Gørrilds Alle 34 8920 Randers NV	132 m²	372 m	08-02-2024	1.640.000 kr.	12.424 kr./m²
Gl. Hobrovej 128 8920 Randers NV	127 m²	568 m	14-12-2024	1.815.000 kr.	14.291 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu