Prisvurdering · 8920 Randers NV

Valnøddevej 3

Villa · 108 m² · bygget 1950

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 108 m², grund på 531 m², 4 værelser, opført i 1950. Beliggende i Randers Kommune (8920). Energimærke c.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1950
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 531 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Andet
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.108.000 kr.
Offentlig grundværdi: 483.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.291 kr/m².1.482.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.936 kr/m²-37,50 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 40%. Opført 1950 (76 år). Estimeret renoveringsår: 2010. Signaler: Energi c rimelig for 1950-bygning · Prisstigning 170% mellem salg → renovering sandsynlig+6,00 pct.
4Vores vurdering1.156.137 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+7,05 pct. siden okt. 1995

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

22. okt. 1995 · Alm. Salg: 400.000 kr.
30. okt. 2026 · Alm. Salg: 1.080.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.156.137 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026okt.Solgt, alm. frit salg1.080.000 kr.
1995okt.Solgt, familiehandel400.000 kr.
1950Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	235 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	272 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Anisvej 10 8920 Randers NV	111 m²	105 m	06-01-2025	1.030.000 kr.	9.279 kr./m²
Morelvej 15 8920 Randers NV	109 m²	563 m	16-01-2025	1.475.000 kr.	13.532 kr./m²
Syvstjernen 23 8920 Randers NV	109 m²	570 m	31-03-2026	1.795.000 kr.	16.468 kr./m²
Gl. Hobrovej 130 8920 Randers NV	106 m²	553 m	12-11-2024	1.440.000 kr.	13.585 kr./m²
Nålemagervej 98 8920 Randers NV	111 m²	518 m	12-08-2024	1.155.000 kr.	10.405 kr./m²
Nøddehaven 5 8920 Randers NV	112 m²	526 m	20-10-2024	1.675.000 kr.	14.955 kr./m²
Kornagervej 15 8920 Randers NV	110 m²	798 m	21-07-2025	1.600.000 kr.	14.545 kr./m²
Blåbærvej 15 8920 Randers NV	108 m²	947 m	10-09-2025	1.050.000 kr.	9.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu