Valnøddevej 19, Horneby

Fritidshus · 104 m² · bygget 1964

Om boligen

Fritidshus på 104 m², grund på 1.155 m², 4 værelser, opført i 1964, renoveret i 2006. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke F1.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1964
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 104 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 1155 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Energimærke: F1
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.495.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.619.000 kr.

Boligen er klassificeret som F1

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 104 m².5.200.000 kr.
2Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Sidste registrerede renovering: 2006 (20 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
3Vores vurdering5.204.317 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+16,95 pct. siden jun. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 104 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jun. 2020 · Alm. Salg: 2.001.884 kr.
7. aug. 2023 · Alm. Salg: 4.450.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.204.317 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2023aug.Solgt, alm. frit salg4.450.000 kr.
2020okt.Ejerandel overdraget
jun.Ejerskifte2.001.884 kr.
2007okt.Ejerskifte
2006Ombygning
2004okt.Ejerskifte
1996majEjerskifte
1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	87 m	25-06-2026	5.550.000 kr.	50.917 kr./m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	62 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	36 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Assegårdsvej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	271 m	29-07-2025	4.900.000 kr.	47.115 kr./m²
Bøgevej 13, Horneby 3100 Hornbæk	104 m²	322 m	12-11-2024	7.900.000 kr.	75.962 kr./m²
Spurvevej 15 3100 Hornbæk	104 m²	367 m	18-06-2024	5.695.000 kr.	54.760 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	234 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	90 m	03-12-2024	3.946.538 kr.	36.207 kr./m²
Rosenvej 12, Horneby 3100 Hornbæk	98 m²	73 m	16-01-2025	5.100.000 kr.	52.041 kr./m²
Bøgevej 32, Horneby 3100 Hornbæk	100 m²	321 m	29-04-2026	4.850.000 kr.	48.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu