Valnøddevej 17

Villa · 156 m² · bygget 1973

Om boligen

Villa på 156 m², grund på 608 m², 4 værelser, opført i 1973, renoveret i 1979. Beliggende i Randers Kommune (8920).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1973
Om-/tilbygget: 1979
Kommune: Randers Kommune

Arealer

Boligareal: 156 m²
Samlet bygningsareal: 89 m²
Bebygget areal: 89 m²
Grundareal: 608 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.658.000 kr.
Offentlig grundværdi: 573.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8920 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.067 kr/m².2.157.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValnøddevej gns: 10.580 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 8920-snit 16.870 kr/m²-37,30 pct.
3Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Sidste registrerede renovering: 1979 (47 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.893.311 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+232,16 pct. siden jan. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8920 (villa)

Markedsudvikling i 8920 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 156 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 1994 · Alm. Salg: 570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.893.311 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1994jan.Solgt, alm. frit salg570.000 kr.
1979Ombygning
1973Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 27 8920 Randers NV	122 m²	139 m	26-03-2024	2.350.000 kr.	19.262 kr./m²
Valnøddevej 28 8920 Randers NV	112 m²	107 m	19-08-2026	1.250.000 kr.	11.161 kr./m²
Valnøddevej 3 8920 Randers NV	108 m²	132 m	30-10-2026	1.080.000 kr.	10.000 kr./m²
Hybenvej 18 8920 Randers NV	154 m²	280 m	16-02-2025	2.500.000 kr.	16.234 kr./m²
Kirsebærvej 9 8920 Randers NV	151 m²	407 m	29-04-2024	2.495.000 kr.	16.523 kr./m²
Gørrilds Alle 39 8920 Randers NV	145 m²	110 m	14-05-2025	2.170.000 kr.	14.966 kr./m²
Gørtlervej 77 8920 Randers NV	155 m²	638 m	09-07-2024	2.795.000 kr.	18.032 kr./m²
Bagervej 14 8920 Randers NV	158 m²	600 m	31-01-2024	1.765.000 kr.	11.171 kr./m²
Druevej 22 8920 Randers NV	146 m²	191 m	09-09-2025	2.520.000 kr.	17.260 kr./m²
Pottemagervej 13 8920 Randers NV	165 m²	277 m	30-05-2025	2.650.000 kr.	16.061 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8920

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu