Valnøddevej 13, Horneby

Fritidshus · 109 m² · bygget 2017

Om boligen

Fritidshus på 109 m², grund på 1.010 m², 5 værelser, opført i 2017. Beliggende i Helsingør Kommune (3100). Energimærke G.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2017
Kommune: Helsingør Kommune

Arealer

Boligareal: 109 m²
Samlet bygningsareal: 109 m²
Bebygget areal: 109 m²
Grundareal: 1010 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Varmepumpe
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: G
Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi: 754.200 kr.

Boligen er klassificeret som G

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 43 handler i HornebyMedian pris/m² for fritidshus i Horneby (3100, sidste 24 mdr.): 50.000 kr/m² × 109 m².5.450.000 kr.
2Energimærke GDårligt energimærke — køberne rabatterer 5-15% for forventede opvarmningsomkostninger-8,00 pct.
3Vores vurdering4.988.800 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-10,11 pct. siden jun. 2014

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3100 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 109 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. jun. 2014 · Alm. Salg: 955.000 kr.
14. jul. 2026 · Alm. Salg: 5.550.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.988.800 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jul.Solgt, alm. frit salg5.550.000 kr.
2017Bygget
2014jun.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2017955.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valnøddevej 15, Horneby 3100 Hornbæk	143 m²	25 m	25-05-2026	5.600.000 kr.	39.161 kr./m²
Rosenvej 19, Horneby 3100 Hornbæk	109 m²	159 m	03-12-2024	3.946.538 kr.	36.207 kr./m²
Assegårdsvej 3, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	234 m	03-05-2025	3.450.000 kr.	30.804 kr./m²
Syrenvej 32, Horneby 3100 Hornbæk	107 m²	316 m	02-09-2026	7.065.000 kr.	66.028 kr./m²
Ledgårdsvej 18 3100 Hornbæk	110 m²	414 m	23-09-2026	4.600.000 kr.	41.818 kr./m²
Folden 2, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	352 m	09-07-2026	4.750.000 kr.	42.411 kr./m²
Folden 2, Horneby 3100 Hornbæk	112 m²	352 m	14-04-2024	4.700.000 kr.	41.964 kr./m²
Rosenvej 16, Horneby 3100 Hornbæk	102 m²	88 m	06-05-2025	4.900.000 kr.	48.039 kr./m²
Ledgårdsvej 8 3100 Hornbæk	111 m²	482 m	16-02-2026	4.400.000 kr.	39.640 kr./m²
Bøgevænget 7 3100 Hornbæk	108 m²	576 m	07-01-2026	5.565.000 kr.	51.528 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu