Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8450 Hammel

Valmuevej 9

Villa · 150 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1970. Beliggende i Favrskov Kommune (8450).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1970
Kommune
Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal
150 m²
Samlet bygningsareal
150 m²
Bebygget areal
150 m²
Grundareal
848 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Pejs
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.068.000 kr.
Offentlig grundværdi
892.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.932 kr/m².2.612.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 13.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.197 kr/m²-17,70 pct.
  3. 3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering2.075.620 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+219,33 pct. siden apr. 1992
287k891k1,5M2,1M2,7M1992199620002004200820122016202020247. apr. 1992650.000 kr.I dag · vores estimat2.075.620 kr.Markedet · 1992653.550 kr.Markedet · 1993615.150 kr.Markedet · 1994803.250 kr.Markedet · 1995674.850 kr.Markedet · 1996422.250 kr.Markedet · 1997681.150 kr.Markedet · 1998960.750 kr.Markedet · 19991.023.750 kr.Markedet · 20001.105.650 kr.Markedet · 20011.143.450 kr.Markedet · 20021.179.750 kr.Markedet · 20031.140.450 kr.Markedet · 20041.357.350 kr.Markedet · 20051.594.050 kr.Markedet · 20062.077.200 kr.Markedet · 20072.173.950 kr.Markedet · 20081.928.550 kr.Markedet · 20091.824.300 kr.Markedet · 20101.511.250 kr.Markedet · 20111.300.200 kr.Markedet · 20121.469.550 kr.Markedet · 20131.273.050 kr.Markedet · 20141.828.200 kr.Markedet · 20151.339.950 kr.Markedet · 20161.995.900 kr.Markedet · 2017991.800 kr.Markedet · 20182.042.400 kr.Markedet · 20191.781.550 kr.Markedet · 20202.104.650 kr.Markedet · 20212.240.400 kr.Markedet · 20222.340.150 kr.Markedet · 20232.423.100 kr.Markedet · 20242.233.800 kr.Markedet · 20252.267.400 kr.Markedet · 20262.175.300 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. apr. 1992 · Alm. Salg
650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.075.620 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1992apr.Solgt, familiehandel650.000 kr.
  • 1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Valmuevej 4
8450 Hammel		134 m²99 m09-02-20242.620.000 kr.19.552 kr./m²
Valmuevej 2
8450 Hammel		112 m²124 m14-09-20251.700.000 kr.15.179 kr./m²
Valmuevej 5
8450 Hammel		195 m²48 m19-03-20252.600.000 kr.13.333 kr./m²
Valmuevej 14
8450 Hammel		257 m²36 m16-09-20252.300.000 kr.8.949 kr./m²
Skovbrynet 47
8450 Hammel		151 m²234 m25-07-20253.450.000 kr.22.848 kr./m²
Fuglebakken 4
8450 Hammel		150 m²393 m11-12-20242.935.000 kr.19.567 kr./m²
Skovbrynet 12
8450 Hammel		154 m²193 m21-09-20253.775.000 kr.24.513 kr./m²
Enghavevej 8
8450 Hammel		150 m²411 m25-02-20241.530.000 kr.10.200 kr./m²
Skovbrynet 32
8450 Hammel		145 m²147 m01-03-20243.440.000 kr.23.724 kr./m²
Ditzelsvej 3
8450 Hammel		155 m²310 m13-05-20251.775.000 kr.11.452 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden