Valmuevej 7

Villa · 134 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 134 m², grund på 848 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 1976. Beliggende i Favrskov Kommune (8450). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Favrskov Kommune

Arealer

Boligareal: 134 m²
Samlet bygningsareal: 134 m²
Bebygget areal: 134 m²
Grundareal: 848 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.797.000 kr.
Offentlig grundværdi: 844.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8450 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.026 kr/m².2.458.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 13.333 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8450-snit 16.029 kr/m²-16,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.985.560 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+52,74 pct. siden apr. 2022

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8450 (villa)

Markedsudvikling i 8450 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 134 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2022 · Alm. Salg: 1.300.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.985.560 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2022apr.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
1976Ombygning
1970Bygget
1969dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1970

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 4 8450 Hammel	134 m²	76 m	09-02-2024	2.620.000 kr.	19.552 kr./m²
Valmuevej 2 8450 Hammel	112 m²	100 m	14-09-2025	1.700.000 kr.	15.179 kr./m²
Valmuevej 5 8450 Hammel	195 m²	23 m	19-03-2025	2.600.000 kr.	13.333 kr./m²
Valmuevej 14 8450 Hammel	257 m²	55 m	16-09-2025	2.300.000 kr.	8.949 kr./m²
Skovbrynet 49 8450 Hammel	137 m²	237 m	03-02-2026	3.545.000 kr.	25.876 kr./m²
Spurvevej 11 8450 Hammel	136 m²	314 m	07-04-2026	1.795.000 kr.	13.199 kr./m²
Skovvangsvej 20 8450 Hammel	129 m²	280 m	23-10-2025	1.875.000 kr.	14.535 kr./m²
Skovvangsvej 28 8450 Hammel	130 m²	369 m	07-03-2024	2.170.000 kr.	16.692 kr./m²
Skovbrynet 23 8450 Hammel	140 m²	280 m	06-03-2024	3.375.000 kr.	24.107 kr./m²
Sallvej 63A 8450 Hammel	138 m²	413 m	06-08-2025	2.600.000 kr.	18.841 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8450

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu