Valmuevej 41, 6880 Tarm — Rækkehus · 51 m² · bygget 1966 — Prisvurdering

Om boligen

Rækkehus på 51 m², grund på 788 m², 2 værelser, opført i 1966. Beliggende i Ringkøbing-Skjern Kommune (6880). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1966
Kommune: Ringkøbing-Skjern Kommune

Arealer

Boligareal: 51 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 739.000 kr.
Offentlig grundværdi: 228.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6880 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.192 kr/m².737.600 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 11.098 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 6880-snit 8.449 kr/m²+31,40 pct.
3Boligareal mindre end typisk51 m² vs. 81 m² for sammenlignelige handler (-37%). Justering på basis-pris: +5.6%+5,60 pct.
4Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
5Vores vurdering794.500 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+40,37 pct. siden mar. 2024

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6880 (rækkehus)

Markedsudvikling i 6880 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 51 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2024 · Alm. Salg: 566.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.500 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2024mar.Solgt, alm. frit salg566.000 kr.
2013jun.Ejerskifte
2007jan.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 43 6880 Tarm	51 m²	9 m	12-03-2024	566.000 kr.	11.098 kr./m²
Storegade 40B 6880 Tarm	48 m²	718 m	11-11-2024	1.750.000 kr.	36.458 kr./m²
Agerhøj 11 6880 Tarm	74 m²	1,4 km	02-02-2026	225.000 kr.	3.041 kr./m²
Solsortevej 13 6880 Tarm	86 m²	844 m	03-07-2025	555.000 kr.	6.453 kr./m²
Solsortevej 11 6880 Tarm	86 m²	846 m	31-10-2024	500.000 kr.	5.814 kr./m²
Søndertoften 4, Ådum 6880 Tarm	70 m²	5,1 km	09-10-2023	280.000 kr.	4.000 kr./m²
Solsortevej 31 6880 Tarm	99 m²	901 m	21-09-2025	560.000 kr.	5.657 kr./m²
Brogårdsvej 1 6880 Tarm	100 m²	1,4 km	06-03-2026	1.180.000 kr.	11.800 kr./m²
Brogårdsvej 3 6880 Tarm	100 m²	1,4 km	27-10-2025	1.110.000 kr.	11.100 kr./m²
Agerhøj 33 6880 Tarm	100 m²	1,4 km	07-11-2024	650.000 kr.	6.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6880

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu