Valmuevej 4, Vesterø Havn

Fritidshus · 89 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 89 m², grund på 1.395 m², 3 værelser, opført i 1974, renoveret i 2018. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1974
Om-/tilbygget: 2018
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 89 m²
Samlet bygningsareal: 106 m²
Bebygget areal: 106 m²
Grundareal: 1395 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Ovn til fast og flydende brændsel
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.448.000 kr.
Offentlig grundværdi: 407.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 7 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 89 m².2.012.201 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1974 (52 år). Estimeret renoveringsår: 2018. Signaler: BBR renovering 2018 (8 år siden) · BBR renoveret 2018+11,20 pct.
3Vores vurdering794.222 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

-33,26 pct. siden sep. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 89 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. sep. 2017 · Alm. Salg: 750.000 kr.
31. okt. 2019 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
24. mar. 2020 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 794.222 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020mar.Solgt, familiehandel1.190.000 kr.
2019okt.Ejerskifte1.190.000 kr.
2018Ombygning
2017sep.Ejerskifte750.000 kr.
1996majEjerskifte
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 3, Vesterø Havn 9940 Læsø	68 m²	39 m	10-12-2024	1.570.000 kr.	23.088 kr./m²
Klokkeblomstvej 8, Vesterø Havn 9940 Læsø	89 m²	732 m	03-07-2024	1.450.000 kr.	16.292 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	370 m	31-10-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	370 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²
Sandskægvej 8 9940 Læsø	86 m²	941 m	08-09-2025	1.600.000 kr.	18.605 kr./m²
Klokkeblomstvej 1, Vesterø Havn 9940 Læsø	103 m²	582 m	18-05-2026	1.400.000 kr.	13.592 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	1,0 km	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Sandskægvej 4 9940 Læsø	74 m²	899 m	05-07-2026	1.535.000 kr.	20.743 kr./m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	716 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Hybenvej 10, Vesterø 9940 Læsø	90 m²	2,7 km	26-10-2025	1.595.000 kr.	17.722 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu