Valmuevej 39, 9500 Hobro — Villa · 227 m² · bygget 2001 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 227 m², grund på 954 m², 7 værelser, opført i 2001, renoveret i 2006. Beliggende i Mariagerfjord Kommune (9500). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2001
Om-/tilbygget: 2006
Kommune: Mariagerfjord Kommune

Arealer

Boligareal: 227 m²
Samlet bygningsareal: 277 m²
Bebygget areal: 277 m²
Grundareal: 954 m²
Indbygget garage: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.110.000 kr.
Offentlig grundværdi: 628.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.836 kr/m².3.077.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetValmuevej gns: 15.096 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 9500-snit 11.412 kr/m²+32,30 pct.
3Vores vurdering3.531.513 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+0,90 pct. siden mar. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9500 (villa)

Markedsudvikling i 9500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 227 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. mar. 2026 · Alm. Salg: 3.500.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.531.513 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026mar.Solgt, alm. frit salg3.500.000 kr.
2006Ombygning
2001okt.Ejerskifte
Bygget
1997sep.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2001

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 16 9500 Hobro	161 m²	242 m	03-12-2024	2.950.000 kr.	18.323 kr./m²
Violvej 51 9500 Hobro	235 m²	77 m	16-06-2025	4.100.000 kr.	17.447 kr./m²
Skovbrynet 5 9500 Hobro	229 m²	1,4 km	13-05-2025	2.300.000 kr.	10.044 kr./m²
Mariagervej 46 9500 Hobro	238 m²	1,4 km	30-07-2025	2.250.000 kr.	9.454 kr./m²
Violvej 3 9500 Hobro	179 m²	146 m	24-03-2024	2.925.000 kr.	16.341 kr./m²
Finlandsvej 7 9500 Hobro	202 m²	1,0 km	27-08-2025	2.450.000 kr.	12.129 kr./m²
Skovbrynet 4 9500 Hobro	208 m²	1,4 km	26-06-2025	3.195.000 kr.	15.361 kr./m²
Bellisvej 10 9500 Hobro	171 m²	356 m	13-07-2024	1.800.000 kr.	10.526 kr./m²
Mågevej 20 9500 Hobro	230 m²	2,3 km	18-06-2024	4.750.000 kr.	20.652 kr./m²
Hegedalsparken 53 9500 Hobro	224 m²	2,3 km	28-01-2026	4.050.000 kr.	18.080 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu