Valmuevej 39

Villa · 124 m² · bygget 1929

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 905 m², 4 værelser, opført i 1929, renoveret i 1991. Beliggende i Kolding Kommune (6000). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1991
Kommune: Kolding Kommune

Arealer

Boligareal: 124 m²
Samlet bygningsareal: 82 m²
Bebygget areal: 82 m²
Grundareal: 905 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.161.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.046.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6000 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 16.132 kr/m².1.765.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetValmuevej gns: 15.955 kr/m² (8 handler de sidste 5 år) vs. 6000-snit 19.269 kr/m²-17,20 pct.
3Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1991 (35 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.025.251 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,18 pct. siden jul. 2017

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6000 (villa)

Markedsudvikling i 6000 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. jul. 2017 · Alm. Salg: 1.580.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.025.251 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2017jul.Solgt, alm. frit salg1.580.000 kr.
2011jan.Ejerskifte
1999mar.Ejerskifte
1991Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 12 6000 Kolding	118 m²	327 m	27-09-2025	2.525.000 kr.	21.398 kr./m²
Valmuevej 7 6000 Kolding	110 m²	372 m	12-12-2023	1.125.000 kr.	10.227 kr./m²
Valmuevej 35 6000 Kolding	96 m²	65 m	07-10-2024	1.670.000 kr.	17.396 kr./m²
Valmuevej 5 6000 Kolding	155 m²	394 m	18-09-2025	1.695.000 kr.	10.935 kr./m²
Valmuevej 11 6000 Kolding	72 m²	342 m	22-09-2026	1.045.000 kr.	14.514 kr./m²
Valmuevej 33 6000 Kolding	65 m²	86 m	30-06-2026	1.270.000 kr.	19.538 kr./m²
Syrenvej 12 6000 Kolding	124 m²	78 m	21-07-2024	1.595.000 kr.	12.863 kr./m²
Humlevænget 17 6000 Kolding	122 m²	118 m	14-08-2025	1.895.000 kr.	15.533 kr./m²
Humlevænget 4 6000 Kolding	123 m²	197 m	19-01-2025	1.820.000 kr.	14.797 kr./m²
Agtrupvej 158 6000 Kolding	125 m²	215 m	22-10-2025	3.015.000 kr.	24.120 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6000

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu