Valmuevej 3, Vesterø Havn

Fritidshus · 68 m² · bygget 1974

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 1.575 m², 4 værelser, opført i 1974. Beliggende i Læsø Kommune (9940).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1974
Kommune: Læsø Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 1575 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.073.000 kr.
Offentlig grundværdi: 428.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 5 handler i Vesterø HavnMedian pris/m² for fritidshus i Vesterø Havn (9940, sidste 24 mdr.): 22.609 kr/m² × 68 m².1.537.412 kr.
2Bygnings-alder (52 år)Huset er 52 år gammelt (opført 1974). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering1.716.387 kr.

Prisudvikling på ejendommen

4 historiske salg + vores estimat i dag

+9,32 pct. siden feb. 1994

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9940 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9940 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 1994 · Alm. Salg: 317.000 kr.
30. sep. 2005 · Alm. Salg: 1.000.000 kr.
10. dec. 2024 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
31. jan. 2025 · Alm. Salg: 1.570.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.716.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jan.Ejerskifte1.570.000 kr.
2024dec.Solgt, alm. frit salg1.570.000 kr.
2005sep.Ejerskifte1.000.000 kr.
1994feb.Ejerskifte317.000 kr.
1974Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hvidkløvervej 6 9940 Læsø	71 m²	684 m	16-02-2026	1.735.000 kr.	24.437 kr./m²
Strandvejen 6, Vesterø 9940 Læsø	62 m²	771 m	12-03-2025	1.295.000 kr.	20.887 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,5 km	30-06-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Lynghøjen 5, Vesterø 9940 Læsø	69 m²	1,5 km	08-02-2025	800.000 kr.	11.594 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	444 m	08-09-2026	1.575.000 kr.	28.125 kr./m²
Klitrosevej 5 9940 Læsø	56 m²	444 m	22-01-2025	1.500.000 kr.	26.786 kr./m²
Lodsvej 9, Vesterø Havn 9940 Læsø	57 m²	628 m	26-05-2025	2.405.555 kr.	42.203 kr./m²
Ranunkelvej 3, Vesterø 9940 Læsø	64 m²	1,5 km	23-02-2025	1.250.000 kr.	19.531 kr./m²
Sandskægvej 11 9940 Læsø	78 m²	1,0 km	14-11-2024	3.395.000 kr.	43.526 kr./m²
Plantagevej 46 9940 Læsø	84 m²	347 m	09-09-2026	950.000 kr.	11.310 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9940

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu