Valmuevej 3, Breum, 7870 Roslev — Villa · 120 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 765 m², 3 værelser, opført i 1970. Beliggende i Skive Kommune (7870). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1970
Kommune: Skive Kommune

Arealer

Boligareal: 120 m²
Samlet bygningsareal: 120 m²
Bebygget areal: 120 m²
Grundareal: 765 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 432.000 kr.
Offentlig grundværdi: 113.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 16 handler i BreumMedian pris/m² for villa i Breum (7870, sidste 24 mdr.): 3.883 kr/m² × 120 m².465.960 kr.
2Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering511.000 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+24,63 pct. siden aug. 2015

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7870 (villa)

Markedsudvikling i 7870 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. aug. 2015 · Alm. Salg: 410.000 kr.
I dag · vores estimat: 511.000 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015aug.Solgt, alm. frit salg410.000 kr.
1998apr.Ejerskifte
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 2, Breum 7870 Roslev	135 m²	37 m	14-06-2026	490.000 kr.	3.630 kr./m²
Valmuevej 1, Breum 7870 Roslev	170 m²	20 m	03-07-2024	575.000 kr.	3.382 kr./m²
Aakjærsvej 9, Breum 7870 Roslev	117 m²	407 m	12-05-2025	220.000 kr.	1.880 kr./m²
Iver Krabbes Vej 8, Breum 7870 Roslev	121 m²	625 m	04-11-2025	490.000 kr.	4.050 kr./m²
Birkevej 13, Breum 7870 Roslev	110 m²	115 m	12-12-2025	235.000 kr.	2.136 kr./m²
Breumvej 74, Breum 7870 Roslev	114 m²	503 m	12-10-2025	700.000 kr.	6.140 kr./m²
Klostervej 28, Breum 7870 Roslev	132 m²	290 m	20-12-2023	378.000 kr.	2.864 kr./m²
Aakjærsvej 8, Breum 7870 Roslev	129 m²	527 m	12-10-2025	700.000 kr.	5.426 kr./m²
Anemonevej 7, Breum 7870 Roslev	104 m²	85 m	31-07-2024	300.000 kr.	2.885 kr./m²
Vibevænget 3, Breum 7870 Roslev	110 m²	591 m	26-03-2024	260.000 kr.	2.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7870

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu