Valmuevej 18, Følle Strand, 8410 Rønde — Fritidshus / sommerhus · 68 m² · bygget 1965 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 68 m², grund på 795 m², 4 værelser, opført i 1965, renoveret i 1994. Beliggende i Syddjurs Kommune (8410).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1965
Om-/tilbygget: 1994
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 68 m²
Samlet bygningsareal: 68 m²
Bebygget areal: 68 m²
Grundareal: 795 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 930.000 kr.
Offentlig grundværdi: 330.700 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 10 handler i Følle StrandMedian pris/m² for fritidshus i Følle Strand (8410, sidste 24 mdr.): 26.344 kr/m² × 68 m².1.791.392 kr.
2Alders-risiko (61 år)Huset er 61 år gammelt (opført 1965). Sidste registrerede renovering: 1994 (32 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
3Vores vurdering1.814.778 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+87,32 pct. siden aug. 2025

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8410 (fritidshus)

Markedsudvikling i 8410 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 68 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. aug. 2025 · Alm. Salg: 968.800 kr.
I dag · vores estimat: 1.814.778 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025aug.Solgt, familiehandel968.800 kr.
2011nov.Ejerskifte
1994Ombygning
1965Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Valmuevej 41, Følle Strand 8410 Rønde	85 m²	64 m	04-08-2025	2.500.000 kr.	29.412 kr./m²
Valmuevej 8 8410 Rønde	85 m²	131 m	09-03-2025	2.650.000 kr.	31.176 kr./m²
Valmuevej 23 8410 Rønde	88 m²	96 m	12-11-2024	2.695.000 kr.	30.625 kr./m²
Valmuevej 39, Følle Strand 8410 Rønde	100 m²	38 m	23-11-2025	2.845.000 kr.	28.450 kr./m²
Valmuevej 25 8410 Rønde	102 m²	81 m	20-07-2024	1.295.000 kr.	12.696 kr./m²
Ranunkelvej 32 8410 Rønde	69 m²	315 m	25-06-2025	3.113.000 kr.	45.116 kr./m²
Løvsangervej 7 8410 Rønde	66 m²	347 m	10-03-2024	1.400.000 kr.	21.212 kr./m²
Strandvejen 17 8410 Rønde	64 m²	115 m	07-01-2026	1.786.000 kr.	27.906 kr./m²
Blombjergvej 2 8410 Rønde	64 m²	427 m	24-09-2024	2.700.000 kr.	42.188 kr./m²
Følfodvej 6 8410 Rønde	73 m²	314 m	20-11-2024	1.475.000 kr.	20.205 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8410

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu